投資一般、副業・起業

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コラム(趣味や雑記)

悪徳業者でテレアポや飛び込み営業している社員のツラすぎる真実

私には悪徳業者に勤めている知り合いがいますが、この人は既に3回も宅建試験に落ちているそうです。しかし、そもそも3度も受けて受からない人はまずいません。実は受からない理由は別にあります。今回は悪徳業者に勤めている人のツラすぎる真実をご紹介します。
2021.09.22
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不動産投資に宅建(取引士免許)って必要?

結論から言えば、無いよりはあった方がマシ。だけど、無くても全然OKです。理由は2つ、①不動産投資エントリーの時点では不要、②業として行いたい中上級者になったら必要。私が宅建士を取得したのは物件2棟を買った後です。宅建士の勉強を始めたのも物件取得後です。
2021.09.22
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【超重要】不動産投資で買い進みたいなら【自己査定を理解すべし】

結論、「①延滞しないこと、②キャッシュフローをプラスにすること、③N値以内に収めること」これさえ満たせば不動産投資で買い進むための素養は整います。知らなかった人は必ず読んで下さい。買い進めなくなっちゃう人と買い進める人の違いが分かります。
2021.09.22
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【後悔なし】不動産を買う前に最低限気を付けるべきこと【例題2つ】

今回お伝えしたいことは、「買い付け申込みの前に、重要事項説明記載項目とハザードマップは最低限チェックしましょう」ということです。数字(利回りや収支シミュレーション)のことは一旦忘れて、そもそもの不動産自体に問題があったら取り返しがつかないです。
2021.09.22
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サラリーマンの副業は不動産投資がおすすめ【悪徳サイトじゃないよ】

不動産投資はレバが効くからお宝物件である必要がありません。要はシミュレーションしたときに、収支のバランスが悪くなければ良いんです。悪い物件を除外するならお宝物件を見つけるより簡単ですよね。こうやって分母を増やしていけばどんどん安全な運用になっていきます。
2021.09.22
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【悲報】技術が進歩しているのに生活が豊かにならない理由

ラットレースをしていることさえ知らずに走り続ける、そんなのツラ過ぎますよねw 今回はマクロ経済学の初歩的な知識からのお話でしたが、ただ労働力を対価にサラリーマンをやっているだけ、という状態がどういうことか分かって頂けたと思います。
2021.09.09
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【経験値稼ぎ】不動産投資セミナーを活用しましょう【正攻法です】

本やブログのような媒体で勉強するのも良いんですが、これだと一方通行になりがちなんですよね。お問合せフォームからご質問頂ければアドバイスしますがそれだと時間が掛かります。最初は本やブログで勉強も良いですが、やはり経験値稼ぎはOJTに限ります。
2021.09.22
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【不動産投資】資産形成と融資利用

不動産投資においては「買い方」について3つ重要なポイントがあります。 1:何を買うかよりも「いつ買うか」、2:買い進む「順番」、3:資産形成と融資利用。 今回はこの3つ目、資産形成と融資利用についての記事です。
2021.09.22
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不動産投資は買い方【順番】が重要

最初から選択技が違っているのです。要注意なのは銀行が貸すというのだから大丈夫と思って買ってしまう、シュミレーション上で収支が出るから買ってしまうという行為です。投資は自己責任です。「大丈夫」の基準を他人に任せてはいけませんよ。
2021.09.22
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会社辞めたい=チャンスです

仕事が辛い、意味を見出だせない、辞めたいけど、やりたいこともない、漠然と手を差し伸べて欲しい。そんな人のために書きました。この記事では、①私が会社辞めたい病を脱却した体験談、②会社辞めたい病から脱却する方法、について紹介していきます。
2021.09.09
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