不動産一般 パルコンQ&A 一問一答
パルコンQ＆A 一問一答 では皆さんから頂いた質問やコメントへの回答も含め、基本的なところから細かいところまでを一問一答形式で完結に纏めております。また、詳細な説明が必要な項目に関しては別途詳細を説明している記事へのリンクも付けておりますで...
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不動産一般 【大成パルコン建築記】まとめ版（工程アーカイブ）
大成パルコン建築記を工事の工程順にまとめました＾＾大成建設ハウジングのパルコンに興味がある方、パルコンで建築中で自分の現場と比較したい方など、参考にして頂ければ幸いです＾＾ 【大成パルコン建築記】Part 1 着工（地縄） 【大成パルコン建...
不動産一般 近頃の大手ハウスメーカーの坪単価について聞いたので共有します
最近、友人がトヨタホームで賃貸併用住宅を建て始めたのですが、大手ハウスメーカー何社かで相見積もりを取っていたので参考までに坪単価を聞いてみました。既に建て始めてしまっているので契約時点は1年前くらいになってしまいますが、ヘーベル（重量鉄骨）...
不動産一般 我が家のパルコンの光熱費を公開！！（2022年末新築・毎月更新）
これまでのとっとのブログを見てもらえばパルコンの丈夫さは十分に伝わると思うんですが、やっぱりみんなが気になるのって住んだ後の快適性ですよね＾＾パルコンって夏暑いの？とか、冬寒いの？とか、光熱費ってどれくらい？とか。パルコンって夏暑いの？冬寒...
コラム（趣味や雑記） 手前味噌（米麹入り豆味噌）を作りました。
なんと！この冬は手前味噌作りデビューしちゃいました！！せっかくなのでレシピと作り方を公開しておこうと思います。（どちらかと言うと、来年以降に自分が見返すためというのが主な目的ですが＾＾）まず、手前味噌を作ろうと思ったきっかけですが、私自身の...
不動産一般 【不動産投資】物件価値を下げないように防犯カメラを設置する方法
以前、プロパンガススキームの記事を上げたときに防犯カメラの無償貸与について触れていましたが、ガス屋さんが用意しようとしていた防犯カメラの規格や使い勝手が悪そうだったので、我が家で設置実績のあるレオリンクのカメラを検討してもらってとか色々やっ...
不動産一般 へーベルハウスからRATIUSというモデルが出ていたようです。
最近、↓こちらの記事がよく見られているんですよね。私自身はへーベルを解約してパルコンオーナーになってしまったので今さらへーベルハウスとは何の関係も無いのですが、やはりへーベルハウスが気になっている人は私が過去に書いたブログにたどり着くんでし...
コラム（趣味や雑記） AOYAMAカードの退会手続きをした話
今ってどうなんですかね？就活といえばやっぱり青山でスーツを買うんでしょうか？私も15年以上前に青山でスーツを買ったんですが、その時にAOYAMAカード（クレジットカード）を作らされたわけです。なぜなら、使わなくてもカードを作るだけで20％オ...
コラム（趣味や雑記） 塩が大事って話。
以前の記事で私が塩にこだわっているという話をしたことがありましたが、今回は塩について掘り下げてお話ししたいと思います。まずは↓こちらのXの動画を見てもらった方が早いと思いますので先にどうぞ。要するに、酸化が老化や色んな病気の原因になるから、...
コラム（趣味や雑記） 車検はガソスタではなくディーラーにお願いした方が良い理由
つい先日、タイヤ交換で楽天Carを利用して安く交換できたので、車検も楽天Car車検で見積もり予約してみたんですが、ガソスタ車検って確かに安いんですよね。ディーラーの見積もりが約17万円に対して、ガソスタが約8万円でした。一応、車は9年落ちの...
投資一般、副業・起業 【太陽光発電】パワコンが壊れたら新品交換よりも修理の方が断然安い
私が不動産投資で保有している物件の屋上にはソーラーパネルが付いているんですが、こちらの売電収入がここ数か月ガクッと落ちていまして、物件を見に行ったところ案の定パワコンが故障していました。発電状況が表示されるモニターにはｒ-18というエラーコ...
不動産一般 【型式認定の闇】について痛快に暴露されているサイトのご紹介＾＾
今回は「型式認定の闇」について痛快に暴露されているサイトを見つけたのでご紹介です＾＾型式認定や住宅メーカーの闇については私のブログでも「思いのままに語る」シリーズでご紹介しており今回ご紹介するサイトの内容もほぼほぼ同様の内容にはなりますが、...
不動産一般 防災住宅研究所さんの動画でパルコンが紹介されていたのでご紹介
防災住宅研究所公式チャンネルさんのYouTube動画でパルコンが紹介されていたのでご紹介です。えっと、広告案件か？ってくらい、もう怪しいくらいパルコンを褒めちぎってましたが、この人、かなりのPC造信者なのでこれがデフォルトの感想なんだと思い...
不動産一般 私がパルコンを選んだ理由 その5【営業スタイル・人】
今回は久しぶりにパルコン関連の記事です＾＾というのも、以前「私がパルコンを選んだ理由シリーズ」の第4弾までアップしていたんですが、第5弾を書くのをすっかり忘れていました＾＾汗上記の通り、とっとのハウスメーカー選定時の基準は5つあって、「躯体...
投資一般、副業・起業 法人か個人事業主か、税理士事務所が教える節税対策がクソ過ぎる件
今回は、ある税理士事務所が顧客向けに配信している節税読本メルマガの中身を紹介しちゃいます＾＾それでは早速、【節税読本1-1 法人成りと節税について】こんにちは！今日は、ビジネスを「法人化」することで節税できる理由と、その注意点についてお話し...
コラム（趣味や雑記） キッザニアは子供の金融経済教育やコミュ力UPに最適です
先日のモノポリーの記事でも分かると思いますが、そろそろ子供の金融経済教育をしていこうかなと思ってまして、今回はキッザニアに行ってきました。キッザニアとは、楽しみながら社会のしくみを学ぶことができる「こどもが主役の街型テーマパーク」です。体験...
コラム（趣味や雑記） 楽天Carでタイヤ交換したらガソスタよりも2万円以上安かった！
前回タイヤ交換をしてから1年くらいで運悪く釘を踏んでしまいタイヤが1本パンクしてしまったんですが、ガソスタで応急処置のパンク修理をしてなんやかんや2年くらい問題無く乗れてたんですが、いよいよ1週間で2気圧くらい減る状態になってしまったのでタ...
投資一般、副業・起業 クレカは法人カードを使うよりも個人カードで立て替えた方がお得！
今回は不動産投資でお世話になっている社長さんとゴルフに行った時に教えてもらった話です。猛省しています。私はこれまで会社の経費の支払いには基本的に法人カードを使っていたんですが、旅行2～3回分くらい損していました・・・。法人を経営していると、...
コラム（趣味や雑記） ゴールデンウイークに金笛しょうゆパークに行ってきました。
我が家ではゴールデンウイークはどこに行っても混んでいるので近場で遊んだりBBQをやったりするのがメインなんですが、今年は埼玉県は川越にある金笛しょうゆパークに行ってきました。というのも、最近とっとは塩にこだわってまして、嫁とミネラルたっぷり...
不動産一般 RCデザインスタジオさんの動画をご紹介。パルコンの弱点とは？
今回はRCデザインスタジオさんのYouTube動画のご紹介です＾＾というのも、たまたまRCデザインスタジオさんの動画を見ていたらどこのハウスメーカーと比較検討されるかという話でパルコンの話題が出ていたのですが、その中で、とっとも以前ブログで...
投資一般、副業・起業 【不動産投資】外国人入居者を入れるとどうなるか【要注意です！】
ジミントーが少子化加速政策を推し進め大増税され、更に某ワクチンで超過死亡が増え続ける中、キシダのバカが大好きな海外人材をたくさん流入させているおかげで最近外国人の数が増えてますよね。日本人が減少して外国人が増えているので、不動産投資の世界で...