コラム(趣味や雑記) 【コスパ最強】モノポリーは子供の金融教育やコミュ力UPに最適!! 先日、モノポリーを買って初めてやってみたんですけど、子供の金融経済教育やコミュ力UPに最適だなと思ったので紹介です。 モノポリーとは、1930年代のアメリカで誕生した「独占」という意味を持つボードゲームで、 プレイヤーは2つのサイコロを使っ... 2024.02.17 コラム(趣味や雑記)
投資一般、副業・起業 【不動産投資のよくあるギモン】残置物扱いという方法について そういえば、以前アップしたプロパンガススキームの記事に対して嫁からある質問をされたんですが、確かに不動産投資初心者の方とかだと疑問に思う部分かなと思ったので今回の記事を書くことにしました。 ざっくりと説明してしまえば今回の論点は掲題の通り、... 2024.02.10 投資一般、副業・起業
不動産一般 解体費用が心配?いえいえパルコン(RC造)は資産です。 先日、読者の方からコメントを頂いたのですが、その中で以下のようなことを仰っていました。 地元のお金持ち農家さんがパルコンとヨーコンのお家をよく建てていらして・・・ ご子息が相続をむかえて・・お家が「重石」になっていたのをみかけました。 それ... 2024.01.20 不動産一般投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【サラリーマン大家の1日】伸びきった植木を伐採&処分してきました 今回は不動産投資関連の記事です。 サラリーマン大家の不動産投資と言うと「ラクして」とか「不労収入」とか言われますが、 それはすべて人任せにした場合であって、当たり前ですが、人任せするのにも余計なコストが掛かります。 そういうコストを抑えよう... 2023.12.17 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 不動産投資業者に勤めている先輩がポジティブ社畜になっていました。 ポジティブ社畜って既に死後ですかね?^^汗 先日、久しぶりに不動産投資業者に勤めている先輩から電話があり「飲みに行こう」という誘いだったんですが、 どうせ不動産投資の勧誘だろうなとは思いつつも、奢ってくれるということでしたし暇だったので行っ... 2023.10.28 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】プロパンガススキーム、これが最後の切り換えチャンスか?! なぜ今回こんな話をしたかと言うと、ガス会社業界で無償貸与スキームが使えるのが最後かもしれないというムードになっているので、 破格の供託金や無償貸与を受けるなら今の内ですよ!というアナウンスのつもりで記事にしてみました^^ と言っても、不動産... 2023.10.21 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】オートロックの交換ってめっちゃ高いですね パート2 前回記事でオートロックインターフォンの総交換のお話をさせて頂きましたが、今回はその続きです。 前回記事でもお話ししましたが、1棟30戸丸ごとオートロックシステムの交換ともなると見積もり金額が300万円もいってしまいまして、 一応、300万円... 2023.10.07 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】オートロックの交換費用ってめっちゃ高いですね・・・ 今回は久しぶりに不動産投資関連の記事をアップしようと思います^^ (とっとの不動産投資関連の記事はあまり読まれていませんが、これが役に立つ人もいると信じて笑) うーん、そうですねぇ、 今回の記事のターゲット層は、1棟丸ごとのオートロックシス... 2023.09.30 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 となりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話 今日は、本業でとなりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話をしようと思います。 なぜ急にこんな話をするのかというと、私からは全く聞いてもいないんですが、その社員からランチのときに謎にカミングアウトされちゃったので、せっかくな... 2023.05.14 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】入居時審査及び保証会社を付けることの重要性について 今回は久しぶりに不動産投資関連の記事を書かせて頂きます。 (不動産投資初心者の方やこれから始めようと思っている方など興味のある方向けになります。) というのも、このご時世ご紹介するのにちょうどいい事故案件が発生していたんですが、 先日漸く片... 2023.04.23 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 不動産投資 出す銀行/出さない銀行 融資姿勢確認してみました! 今回は久しぶりに不動産投資関連の記事を書こうと思います。 私の書く不動産投資の記事は内容自体はかなり良質だと自負しているのですが、SEO対策もしてないですし文章の書き方が下手であまり読者がいないので、記事を書くインセンティブがあまり働きませ... 2021.07.26 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 マンション購入してから一軒家? 中古マンション購入後、売却して次は一軒家を購入することは得策ではないですか? 最終的に一軒家を購入するならば最初からマンションを購入すべきではなかったのでしょうか?最終的に一軒家購入を検討していたのですが賃貸のほうが家賃が高いので、後々売れるかなと思いマンション購入しました。 2020.11.19 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】ずぼら管理はダメですよ! 私結構ずぼらな性格なんですが、プライベートカンパニーでも前期を振り返ってみたら、そのまま放っておいたらお金を取っぱぐれていたかもしれない事案が2件もありました。不動産投資というとカッコいい話の記事ばかり見るので、今回はほのぼの系?の記事にしてみましたw 2020.11.04 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 障害者グループホーム投資って知ってますか? これまで人気のあったサービス付き高齢者向け住宅の需要が頭打ちとなるなかで、新たな投資対象として注目を集めているそうです。今回はグループホームが投資として成り立つか考えてみたので、人気の理由や気を付けるべき点について述べようと思います。 2020.10.31 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】新着物件メールが届くようにしておきましょう 以前、不動産投資総合検索サイトにおける検索の仕方について記事を書きましたが、本業でサラリーマンやってたら常に見てられないですよね。不動産投資に興味のある人なら既に登録していると思いますが、もしやってなかった人はこの機会に登録しておきましょう。 2020.10.23 2021.09.22 投資一般、副業・起業
コラム(趣味や雑記) 【借金上等】資本主義の本質が学べる【チート級ボードゲームの紹介】 今回は秀逸なボードゲームの紹介です(値段は高いですが・・・)。簡単に言うと、投資家脳を鍛えられる、資本主義の本質が理解できる、ゲームです。今後、不動産投資に限らず、何らかの投資やビジネス、副業などを始めたいと思っている人は絶対やった方が良いです。 2020.10.11 2021.09.22 コラム(趣味や雑記)投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】借入金利4.5%の意味を考える【倒産確率43%】 どこかの記事にスルガの4.5%はアリと載っていました。普通の銀行が積算評価の出る物件にしか融資しない中で、金利次第で融資するスルガの姿勢は潔しとの論調でした。「確かにそういう考えもあるな」と思った一方で文字通りに解釈するのもキケンだなと思いました。 2020.10.09 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【初心者向け】利回りって何? 可能な限り簡単に解説します。 利回りの基本的な考え方は非常に単純です。投下した資金に対していくら儲かるのか、その年率が利回りです。一言に利回りと言っても、時と場合によって色々な使われ方をしているので簡単に説明していきますね。 2020.10.07 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】物件の探し方(まずはこれが基本です) 皆さん投資用物件の探し方ってどうされていますか?インターネットで検索したりサイトに登録して提案を待つ。大体の方がそうやっていますよね。実はインターネットで検索する場合にも、知ってると知らないでは雲泥の差が出る「調べ方のコツ」があるので紹介します。 2020.10.05 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 不動産投資セミナー = 悪【その低次元な発想から脱却しましょう】 初心者を食い物しようとする悪い人間はいます。不動産投資に興味があるのに、そのせいで不動産投資に踏み出せないというのは勿体ないですよね。今回は「不動産投資セミナー = 悪」という発想に囚われて二の足を踏んでしまっている人の為に記事を書きます。 2020.09.27 2021.09.22 投資一般、副業・起業