不動産一般 【不動産投資】物件価値を下げないように防犯カメラを設置する方法 以前、プロパンガススキームの記事を上げたときに防犯カメラの無償貸与について触れていましたが、ガス屋さんが用意しようとしていた防犯カメラの規格や使い勝手が悪そうだったので、我が家で設置実績のあるレオリンクのカメラを検討してもらってとか色々やっ... 2024.11.14 不動産一般投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【太陽光発電】パワコンが壊れたら新品交換よりも修理の方が断然安い 私が不動産投資で保有している物件の屋上にはソーラーパネルが付いているんですが、こちらの売電収入がここ数か月ガクッと落ちていまして、物件を見に行ったところ案の定パワコンが故障していました。発電状況が表示されるモニターにはr-18というエラーコ... 2024.07.14 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 法人か個人事業主か、税理士事務所が教える節税対策がクソ過ぎる件 今回は、ある税理士事務所が顧客向けに配信している節税読本メルマガの中身を紹介しちゃいます^^それでは早速、【節税読本1-1 法人成りと節税について】こんにちは!今日は、ビジネスを「法人化」することで節税できる理由と、その注意点についてお話し... 2024.06.15 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 クレカは法人カードを使うよりも個人カードで立て替えた方がお得! 今回は不動産投資でお世話になっている社長さんとゴルフに行った時に教えてもらった話です。猛省しています。私はこれまで会社の経費の支払いには基本的に法人カードを使っていたんですが、旅行2~3回分くらい損していました・・・。法人を経営していると、... 2024.05.25 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】外国人入居者を入れるとどうなるか【要注意です!】 ジミントーが少子化加速政策を推し進め大増税され、更に某ワクチンで超過死亡が増え続ける中、キシダのバカが大好きな海外人材をたくさん流入させているおかげで最近外国人の数が増えてますよね。日本人が減少して外国人が増えているので、不動産投資の世界で... 2024.04.27 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資のよくあるギモン】残置物扱いという方法について そういえば、以前アップしたプロパンガススキームの記事に対して嫁からある質問をされたんですが、確かに不動産投資初心者の方とかだと疑問に思う部分かなと思ったので今回の記事を書くことにしました。ざっくりと説明してしまえば今回の論点は掲題の通り、残... 2024.02.10 投資一般、副業・起業
不動産一般 解体費用が心配?いえいえパルコン(RC造)は資産です。 先日、読者の方からコメントを頂いたのですが、その中で以下のようなことを仰っていました。地元のお金持ち農家さんがパルコンとヨーコンのお家をよく建てていらして・・・ご子息が相続をむかえて・・お家が「重石」になっていたのをみかけました。それは、建... 2024.01.20 不動産一般投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました2 1か月前に↓こちらの記事をアップしましたが、今回はその結果報告です。前回記事で述べた通り太陽光発電の運転費用をすべて0円で報告してたんですが、なんと!あっさり審査通っちゃいました^^再生可能エネルギー電子申請ホームページ上もちゃんと受理され... 2024.01.07 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【サラリーマン大家の1日】伸びきった植木を伐採&処分してきました 今回は不動産投資関連の記事です。サラリーマン大家の不動産投資と言うと「ラクして」とか「不労収入」とか言われますが、それはすべて人任せにした場合であって、当たり前ですが、人任せするのにも余計なコストが掛かります。そういうコストを抑えようと思っ... 2023.12.17 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました 今週は特にトピックも無かったのですが、ずっとやっていなかった太陽光発電の定期報告をとりあえずやってみたのでそのことについて記事を残しておこうと思います。(ええ、今回も超ニッチなネタです^^汗)私が所有している不動産投資物件には屋上に太陽光発... 2023.12.09 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 不動産投資業者に勤めている先輩がポジティブ社畜になっていました。 ポジティブ社畜って既に死後ですかね?^^汗先日、久しぶりに不動産投資業者に勤めている先輩から電話があり「飲みに行こう」という誘いだったんですが、どうせ不動産投資の勧誘だろうなとは思いつつも、奢ってくれるということでしたし暇だったので行って来... 2023.10.28 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】プロパンガススキーム、これが最後の切り換えチャンスか?! なぜ今回こんな話をしたかと言うと、ガス会社業界で無償貸与スキームが使えるのが最後かもしれないというムードになっているので、破格の供託金や無償貸与を受けるなら今の内ですよ!というアナウンスのつもりで記事にしてみました^^と言っても、不動産投資... 2023.10.21 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 チリツモですが、プライベートカンパニーの節税手法を共有します^^ 今回は久しぶりに法人の節税スキームについて記事を書こうと思います^^(今回の記事はとっとのようなサラリーマンの副業でプライベートカンパニーを作っている方や家族経営の小さい会社を営んでいる方向けの内容になります。)役員報酬や旅費規程、社長の愛... 2023.10.15 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】オートロックの交換ってめっちゃ高いですね パート2 前回記事でオートロックインターフォンの総交換のお話をさせて頂きましたが、今回はその続きです。前回記事でもお話ししましたが、1棟30戸丸ごとオートロックシステムの交換ともなると見積もり金額が300万円もいってしまいまして、一応、300万円なの... 2023.10.07 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】オートロックの交換費用ってめっちゃ高いですね・・・ 今回は久しぶりに不動産投資関連の記事をアップしようと思います^^(とっとの不動産投資関連の記事はあまり読まれていませんが、これが役に立つ人もいると信じて笑)うーん、そうですねぇ、今回の記事のターゲット層は、1棟丸ごとのオートロックシステムの... 2023.09.30 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 となりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話 今日は、本業でとなりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話をしようと思います。なぜ急にこんな話をするのかというと、私からは全く聞いてもいないんですが、その社員からランチのときに謎にカミングアウトされちゃったので、せっかくなの... 2023.05.14 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 【不動産投資】入居時審査及び保証会社を付けることの重要性について 今回は久しぶりに不動産投資関連の記事を書かせて頂きます。(不動産投資初心者の方やこれから始めようと思っている方など興味のある方向けになります。)というのも、このご時世ご紹介するのにちょうどいい事故案件が発生していたんですが、先日漸く片が付い... 2023.04.23 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 個人事業主と法人、どちらにするべき? 割と簡単に答えが出ます^^ 副業は法人でやるべき?本業にバレない?節税面は? 全て答えます!の記事でも説明したことがありましたが、事業を行うなら「個人事業主が良いか、法人が良いか」に対して割と簡単に明確な答えを出しちゃおうと思います。もちろん、巷で説明されているような... 2021.06.28 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 証券マンが他社口座を開設して本業にバレずに証券投資をする方法 果たしてこの記事が役に立つ人はいるのか?というニッチネタですが、必要な人にとってはお役立ちなネタだと思います。今回の記事のターゲットは、証券会社で働いている人で、あまり縛られずに株式投資したい。他社で口座開設出来ないかなぁ、とか思ってる人向けです。 2020.10.29 2021.09.22 投資一般、副業・起業
投資一般、副業・起業 副業は法人でやるべき?本業にバレない?節税面は? 全て答えます! 実効税率だけで比較すれば課税所得が1,000万円になるまでは個人事業主が良いという結果になりますが、実際は法人ならではのメリットや節税方法が沢山あります。副業を始めるなら、法人を設立した方が、本業の会社にバレる可能性は格段に下がります。 2020.07.30 2021.09.22 投資一般、副業・起業