投資一般、副業・起業

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投資一般、副業・起業

【不動産投資のよくあるギモン】残置物扱いという方法について

そういえば、以前アップしたプロパンガススキームの記事に対して嫁からある質問をされたんですが、確かに不動産投資初心者の方とかだと疑問に思う部分かなと思ったので今回の記事を書くことにしました。 ざっくりと説明してしまえば今回の論点は掲題の通り、...
不動産一般

解体費用が心配?いえいえパルコン(RC造)は資産です。

先日、読者の方からコメントを頂いたのですが、その中で以下のようなことを仰っていました。 地元のお金持ち農家さんがパルコンとヨーコンのお家をよく建てていらして・・・ ご子息が相続をむかえて・・お家が「重石」になっていたのをみかけました。 それ...
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認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました2

1か月前に↓こちらの記事をアップしましたが、今回はその結果報告です。 前回記事で述べた通り太陽光発電の運転費用をすべて0円で報告してたんですが、なんと!あっさり審査通っちゃいました^^ 再生可能エネルギー電子申請ホームページ上もちゃんと受理...
投資一般、副業・起業

【サラリーマン大家の1日】伸びきった植木を伐採&処分してきました

今回は不動産投資関連の記事です。 サラリーマン大家の不動産投資と言うと「ラクして」とか「不労収入」とか言われますが、 それはすべて人任せにした場合であって、当たり前ですが、人任せするのにも余計なコストが掛かります。 そういうコストを抑えよう...
投資一般、副業・起業

認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました

今週は特にトピックも無かったのですが、ずっとやっていなかった太陽光発電の定期報告をとりあえずやってみたのでそのことについて記事を残しておこうと思います。(ええ、今回も超ニッチなネタです^^汗) 私が所有している不動産投資物件には屋上に太陽光...
投資一般、副業・起業

不動産投資業者に勤めている先輩がポジティブ社畜になっていました。

ポジティブ社畜って既に死後ですかね?^^汗 先日、久しぶりに不動産投資業者に勤めている先輩から電話があり「飲みに行こう」という誘いだったんですが、 どうせ不動産投資の勧誘だろうなとは思いつつも、奢ってくれるということでしたし暇だったので行っ...
投資一般、副業・起業

【不動産投資】プロパンガススキーム、これが最後の切り換えチャンスか?!

なぜ今回こんな話をしたかと言うと、ガス会社業界で無償貸与スキームが使えるのが最後かもしれないというムードになっているので、 破格の供託金や無償貸与を受けるなら今の内ですよ!というアナウンスのつもりで記事にしてみました^^ と言っても、不動産...
投資一般、副業・起業

チリツモですが、プライベートカンパニーの節税手法を共有します^^

今回は久しぶりに法人の節税スキームについて記事を書こうと思います^^ (今回の記事はとっとのようなサラリーマンの副業でプライベートカンパニーを作っている方や家族経営の小さい会社を営んでいる方向けの内容になります。) 役員報酬や旅費規程、社長...
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【不動産投資】オートロックの交換ってめっちゃ高いですね パート2

前回記事でオートロックインターフォンの総交換のお話をさせて頂きましたが、今回はその続きです。 前回記事でもお話ししましたが、1棟30戸丸ごとオートロックシステムの交換ともなると見積もり金額が300万円もいってしまいまして、 一応、300万円...
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【不動産投資】オートロックの交換費用ってめっちゃ高いですね・・・

今回は久しぶりに不動産投資関連の記事をアップしようと思います^^ (とっとの不動産投資関連の記事はあまり読まれていませんが、これが役に立つ人もいると信じて笑) うーん、そうですねぇ、 今回の記事のターゲット層は、1棟丸ごとのオートロックシス...
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となりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話

今日は、本業でとなりに座っている社員が実は不動産投資をやっていたっていう話をしようと思います。 なぜ急にこんな話をするのかというと、私からは全く聞いてもいないんですが、その社員からランチのときに謎にカミングアウトされちゃったので、せっかくな...
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【不動産投資】入居時審査及び保証会社を付けることの重要性について

今回は久しぶりに不動産投資関連の記事を書かせて頂きます。 (不動産投資初心者の方やこれから始めようと思っている方など興味のある方向けになります。) というのも、このご時世ご紹介するのにちょうどいい事故案件が発生していたんですが、 先日漸く片...
投資一般、副業・起業

不動産投資 出す銀行/出さない銀行 融資姿勢確認してみました!

今回は久しぶりに不動産投資関連の記事を書こうと思います。 私の書く不動産投資の記事は内容自体はかなり良質だと自負しているのですが、SEO対策もしてないですし文章の書き方が下手であまり読者がいないので、記事を書くインセンティブがあまり働きませ...
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個人事業主と法人、どちらにするべき? 割と簡単に答えが出ます^^

副業は法人でやるべき?本業にバレない?節税面は? 全て答えます!の記事でも説明したことがありましたが、 事業を行うなら「個人事業主が良いか、法人が良いか」に対して割と簡単に明確な答えを出しちゃおうと思います。 もちろん、巷で説明されているよ...
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個人事業でめっちゃ儲かったけど税金が・・・(私じゃないですw)

私の本業の会社の同僚の話ですが、海外からある商品を輸入してネットで転売するビジネスが当たって毎月70~80万円の収入増になったらしいです。 本業の会社に内緒で副業でやってるのにまだ法人化していないので、1期分は住民税を普通徴収に切り替えれば...
投資一般、副業・起業

今さら、株式投資を始めた理由(名付けてユニット型投資w)

私、最近株式投資を始めたんですが、実は証券会社に勤めているのに証券投資をしてきませんでした。 テクニカル分析が得意で本業の会社ではプロップ(自己勘定)取引で結構儲かってきたんですが、 肝心の自己資金の方はそんなに余資も無かったですし、不動産...
投資一般、副業・起業

【節税テクニック】旅費規程導入で実費以上の経費を計上できる?!

今回の記事も有料コンテンツ並みの有益情報を無料でお届けします!今回のネタはマニュアルや雛型を作成して有料コンテンツとして売り出すこともできると思うんですが、私のブログはこういうお役立ち情報を無料で公開していくのがポリシーなので、あっさり公開しちゃいますw
投資一般、副業・起業

借金は早く返した方が良い?

これって生きていく上ですごく大事な話だと思うんです。「お金持ちなのに借金をいっぱいしている人」の話って誰でも一度は聞いたことがあると思うんですが、これに違和感を感じますか?もし違和感を感じる人はこの記事を読まれることをお勧めします。
投資一般、副業・起業

マンション購入してから一軒家?

中古マンション購入後、売却して次は一軒家を購入することは得策ではないですか? 最終的に一軒家を購入するならば最初からマンションを購入すべきではなかったのでしょうか?最終的に一軒家購入を検討していたのですが賃貸のほうが家賃が高いので、後々売れるかなと思いマンション購入しました。
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【不動産投資】ずぼら管理はダメですよ!

私結構ずぼらな性格なんですが、プライベートカンパニーでも前期を振り返ってみたら、そのまま放っておいたらお金を取っぱぐれていたかもしれない事案が2件もありました。不動産投資というとカッコいい話の記事ばかり見るので、今回はほのぼの系?の記事にしてみましたw
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