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コラム(趣味や雑記)

既存家屋解体から新築までの期間、家族に残す「転ばぬ先の生命保険」

お家を解体しちゃいました・・・。 もう後戻りできません^^ 我が家の場合は、所有する車の台数も多く、家の中もモノで溢れているので、解体から新築までの期間を引っ越してしまうとかなり手痛い出費になってしまいます。 なので、既存家屋を分離解体して...
不動産一般

大成パルコン(RC造)なら地震保険は不要? 正しい火災保険の選び方

新築引渡し1週間前になって火災保険に入り忘れていたことに気付き、超特急で火災保険に入りました!^^ 引渡しと同時に大成建設ハウジング側の保険が切れてリスクが施主に移る。 そりゃ至極当然ですけど、引き渡し直前って融資のことやインテリアのことな...
コラム(趣味や雑記)

火災保険、使ってますか? 落雷で壊れた機器修理で30万円回収^^

以前、↓こんな記事をアップさせていただいたんですが、 火災保険(11.7万円)契約から1年足らずで早速、30万円回収しちゃいました^^ と言っても、壊れたものの修理に使うためのお金なので回収という表現はちょっと違うような気もしますがw、今回...
投資一般、副業・起業

【不動産投資のよくあるギモン】残置物扱いという方法について

そういえば、以前アップしたプロパンガススキームの記事に対して嫁からある質問をされたんですが、確かに不動産投資初心者の方とかだと疑問に思う部分かなと思ったので今回の記事を書くことにしました。 ざっくりと説明してしまえば今回の論点は掲題の通り、...
不動産一般

パルコンQ&A 一問一答

パルコンQ&A 一問一答 では皆さんから頂いた質問やコメントへの回答も含め、基本的なところから細かいところまでを一問一答形式で完結に纏めております。 また、詳細な説明が必要な項目に関しては別途詳細を説明している記事へのリンクも付けております...
不動産一般

パルコンってカビ生えない? タルカスがあるのでたぶん大丈夫です!

先日読者さまから頂いたコメントの件ですが、すごく良いトピックだったので記事にしてみました^^ たしかにRC造は高気密なのでカビが生えないかすごく気になりますよね。 私もRC造に興味を持ち始めた頃はパルコンって本当にカビ生えないの?って気にな...
不動産一般

「耐震等級3ならどの構造でも強さは一緒です」は半分正解で半分ウソ

今回は耐震等級3について語ろうと思います。 事あるごとに耐震等級やそれに関連した話を色んな記事で述べてきましたが、耐震等級だけにフォーカスして書いたことがなかったので今回の記事でまとめておきますね^^ 先週の記事でも触れましたが、最近やたら...
不動産一般

解体費用が心配?いえいえパルコン(RC造)は資産です。

先日、読者の方からコメントを頂いたのですが、その中で以下のようなことを仰っていました。 地元のお金持ち農家さんがパルコンとヨーコンのお家をよく建てていらして・・・ ご子息が相続をむかえて・・お家が「重石」になっていたのをみかけました。 それ...
不動産一般

【構造計算ルートってなに?】大成パルコンのルート1ってどうなの?

能登半島地震により被害を受けられました皆さまに心からお見舞い申しあげます。 おそらく能登半島地震による影響だと思うのですが、 最近、大成パルコンで耐震等級3を取ることの意味。絶強たる所以。の閲覧数がとんでもなく伸びています。 これからおウチ...
投資一般、副業・起業

認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました2

1か月前に↓こちらの記事をアップしましたが、今回はその結果報告です。 前回記事で述べた通り太陽光発電の運転費用をすべて0円で報告してたんですが、なんと!あっさり審査通っちゃいました^^ 再生可能エネルギー電子申請ホームページ上もちゃんと受理...
コラム(趣味や雑記)

【今年の振り返り】増税糞メガネに振り回された一年。増税に備えよう

いやーしかし、今年を振り返ると、増税糞メガネに日本を破壊された1年でしたね。 ウクへの武器・資金供与による利敵行為(戦争参戦)、海外へのバラマキ、海外人材優遇、度重なる増税、etc。 ホント、日本を壊しただけで日本の為になることは何もしなか...
不動産一般

私がパルコンを選んだ理由 その4【耐用年数】

今回は久しぶりに「私がパルコンを選んだ理由」シリーズの第四弾です。 一応、第五弾くらいまで書こうと思っていたんですが、第三弾を書いたあとすっかり忘れていました^^汗 はい、ということで早速、 私がパルコンを選んだ理由  第四弾は「耐用年数」...
投資一般、副業・起業

【サラリーマン大家の1日】伸びきった植木を伐採&処分してきました

今回は不動産投資関連の記事です。 サラリーマン大家の不動産投資と言うと「ラクして」とか「不労収入」とか言われますが、 それはすべて人任せにした場合であって、当たり前ですが、人任せするのにも余計なコストが掛かります。 そういうコストを抑えよう...
投資一般、副業・起業

認定取消が恐いので太陽光発電のなんちゃって定期報告をしてみました

今週は特にトピックも無かったのですが、ずっとやっていなかった太陽光発電の定期報告をとりあえずやってみたのでそのことについて記事を残しておこうと思います。(ええ、今回も超ニッチなネタです^^汗) 私が所有している不動産投資物件には屋上に太陽光...
コラム(趣味や雑記)

【激安なのに効果抜群】ゴルフ練習器具を自作してみました。

今回は久しぶりにゴルフ関連ネタです。 格安でゴルフ練習器具を作ってみたんですが、それが案外良かったので共有です^^ 今回自作してみたのは↓こちらのゴルフ練習器具2点。 (右肘が身体から離れないようにする器具と両腕の間にボールを挟む器具) こ...
コラム(趣味や雑記)

チェアソックスのズレ落ち防止対策には結束バンドが最強です!!

今回はタイトルの通り、チェアソックスのズレ落ち防止対策には結束バンドが最強ですという話をします。 もはやタイトルに答えを書いてしまったのでここから先を読み進めてくれる方が何人いるのか分かりませんがw、いつも通り余計な話も交えてご説明していき...
不動産一般

大成パルコンに1年住んでみた感想【後悔ポイント編】

さて、前回はパルコンに1年間住んでみての住み心地に関する感想で良い話しかしませんでしたが、読者の皆さんは悪い話の方が知りたいですよね^^ ということで、今回は後悔編です。 ただ、予め伝えておきますが、今のところパルコンの躯体や性能に関する後...
不動産一般

大成パルコンに1年住んでみた感想【住み心地編】

今回は久しぶりにパルコンに関する記事です^^ 施主ブログなんてものは新築ができるまでは頻繁にアップするネタもありますが、ひとたびおウチが出来上がってしまえば途端にアップするネタも無くなるものでご無沙汰しておりました。 尤もとっとのブログは家...
不動産一般

【新築から1年】パナソニック&ダイケンのシート系床材のキズを比較

我が家事(わがやごと)ではありますが、 新築に住み始めて凡そ1年が経過しそろそろ1年点検という時期になりまして、 一年点検の検査が入る前に、施主自身でも事前に設備の作動確認やクロスの剥がれチェックなどをしておこうかなと思いまして、色々チェッ...
投資一般、副業・起業

不動産投資業者に勤めている先輩がポジティブ社畜になっていました。

ポジティブ社畜って既に死後ですかね?^^汗 先日、久しぶりに不動産投資業者に勤めている先輩から電話があり「飲みに行こう」という誘いだったんですが、 どうせ不動産投資の勧誘だろうなとは思いつつも、奢ってくれるということでしたし暇だったので行っ...
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