今回の記事では、不動産投資の究極の勉強方法(レベル上げ)についてご紹介します。
なにかと言えば簡単で、記事の最後で不動産投資セミナーを8個紹介しますので、それに参加しましょう!というものです。
もちろん、私がご紹介するセミナーはいずれも参加無料ですが、
「急に不動産投資セミナーのリンクを貼って、さぁ行って下さい!」では怪しさ満点な仕上がりになってしまいますのでw、今回の記事の狙いをかなりの長文で力説しますね。
最終的にセミナーに参加しなくても構いません。もちろんご自身で探してセミナーに参加して頂いても構いません。その方が能動的な行動になるので成果が高いかもしれませんね。
ちなみにこの方法は、私もやりましたし、普段から仲良くさせて貰っている不動産投資業者の社長さんなんかも初心者の頃に色んなセミナーに行きまくって勉強したと言ってました。
本や、私のブログのような媒体で勉強するのも良いんですが、これだと一方通行になりがちなんですよね。
私のブログであれば、お問い合わせフォームからご質問頂ければ私の分かる範囲でアドバイスしますが、それだとどうしたってやりとりに時間が掛かります。
➡最初の最初は本やブログで勉強も良いですが、やはり経験値稼ぎはOJTに限ります。
【経験値稼ぎ】不動産投資セミナーを活用しましょう【正攻法です】
不動産投資セミナー(無料)を活用する ❝ 理由 ❞
経験値(レベル)が低いから負けるんです
もしあなたが、ネットや書籍だけで調べて納得してしまっているなら、いつまで経っても不動産投資エントリーはできません。
もし不動産投資エントリーしたとしても失敗する可能性が高いと思います。
私の知る限り、失敗する人は不動産投資について知ってから(調べ始めてから)間もない人、経験値が低い人がほとんどだと思います。
何が言いたいか?
つまり不動産投資で成功したいなら経験値を稼いでレベルを上げましょうということです。
この記事でご紹介する、不動産投資セミナーに通いまくる方法は、
ドラクエで言うところの無限マドハンド、ドラゴンボールで言うところの精神と時の部屋並みに効果があります。
プレッシャー世代ならその凄さが分かるはずですが、分からない人はゴメンなさい。とにかく効果抜群だということです。
分かり易い慣用句で言えば、「百聞は一見に如かず」とか、「見たことがあるよりも、やったことがある方が強い」とかですかね。
いわゆる、知識、見識、経験で比較したなら、経験がある人が一番強いんです。
私が贔屓にさせて貰っている不動産投資会社の社長さんも個人・法人合わせて何十棟も保有していますが、不動産投資エントリーする前は色んな書籍を読み漁り、不動産投資セミナーに参加しまくって情報収集してきたそうです。
➡そうです。誰でも最初は初心者なんです! 要はどうしたら最短でレベルが上がるかという視点です。
なので、ネットや本で情報収集し、色んな会社に行って実際に話を聞いてみて、更にセミナーも利用して情報収集とそれまでに調べた情報の精査をしていくのです。
もちろん無料で出来るところまでで構いません。というか、お金は不動産を買う時以外に払う必要はありません。徹底的にお金を掛けずに知りたい情報を引き出しましょう。そうすれば知識だけでなく交渉力も磨かれるので一石二鳥です。
無駄な経験は無い
「悪徳業者かも知れないから行かない」
↑これではダメです!何の経験にもなりません。
残念ながら不動産投資の世界では、7割方、悪徳業者です。
こう言ってしまうと語弊があるというか、問題はもっと根深いところにあるのですが、そう考えておけば失敗しないで済みますよね。
➡つまり、経験値を貯めて、自分の目で信用できる業者を見分けられるようになりましょう、ということです。
予め、無料の内で終わらせる腹積もりでセミナーに参加していれば、後から後悔することは無いですよね。
投資は自己責任ですから、持ち帰って考える、それくらい自分の事としてしっかり考えている人の方が、業者から見ても安心できるはずです。逆に、そこで無理やり押し売りして来ようとする業者なら信用出来ないですよね。
この記事を読んでいるあなたは、不動産投資に限らず、何かやってやりたいと思っているから、この記事を発見し、ここまで読んでいるのです。
もし、やりたいことが不動産投資でなかったとしても、あなたが何らかの投資活動を行いたいと思っているなら不動産投資セミナーに行ってみましょう。
その経験値は必ず別の分野でも活かせます。
その代わり、もしその気になってしまっても無料の内に切り上げて下さいね。そうしなければ本末転倒ですから。
✔例えば、私は太陽光発電で失敗してます。
でも、この失敗から色んなことを学びました。
事前に勉強をしなければヤラレる、何社も相ミツして業界を知る、同じことをあらゆる角度(切り口)から調べ尽くす。
あえて失敗をする必要は無いですが、本番さながらにシミュレーションしてみるのです。
時間に追われろ
そして最後がこれです。
ネットや本は自分次第です。忙しければやらなくても良いのは楽ですが、人はサボる生き物です。大抵は尻を叩かれないとやれないんです。
相手がいれば相手はノルマ達成のために色々アプローチしてきます。
そうすると、自分も色々考えて会話のキャッチボールをしなければいけなくなるので、インプットとアウトプットを繰り返すうちに成長していきます。
これが良いんです。
100%準備が出来るのを待っていてもできることなんて一生ありません。
70%くらいの準備で走り出して、走りながら考えるのが、一番成長できます。
常にフィールドにマドハンドがいる状態を作りましょう!
またもやドラクエネタです。これマジで知っている人なら超納得ネタなんですがw
理解して貰えましたかね・・?
不動産投資セミナー(無料) 厳選8選
それでは早速、私が調べた不動産投資セミナーをご紹介していきます。
❝ 末広がり ❞ という意味も掛けて、セミナーを8つ用意しました。簡単な概要と強みだけ記載しておきましたが、詳細はリンク先のサイトで確認して下さい。
(いずれも無料セミナーを探してきて貼り付けてますが、そこに関しては皆さんの方でも再度チェックしてから申込みして下さいね!)
尚、ランキングでは無いので順不同です。経験値稼ぐ目的なら最低5つは行ってみましょう。
シノケングループ
■概要
- 「不動産投資のリスクとその回避方法」「不動産投資のメリット」「物件の選び方」などを、初心者向けに分かりやすく説明。
- 参加者には不動産投資を始めた場合のシミュレーションも無料で作成。
- さらに、不動産投資をこれから始めたい方必見の教材セット&オーナー体験ムービーをプレゼント。
■強み
- TV、新聞、雑誌などでも紹介された延べ約40,000人が受講したセミナーです。有名講師が登壇する回もあります。上場企業が主催のため安心して受講して頂けます。
日本財託
■概要
- 実際に不動産投資を実践する講師陣が、初めて不動産投資を検討する初心者にとっても分かりやすく解説するセミナーです。
- 年齢・年収・ご希望を元に、一人一人に合わせた不動産投資方法をご提案いたします。
- 強引な営業、しつこい電話セールスは一切いたしません。ご家族の反対があったり、収支がマイナスになる時はご購入をお断りすることもございます。
■強み
- およそ99%の圧倒的入居率!「空室を出さない」優良物件選びのプロ
日本財託は不動産の管理会社です。管理会社の目線で23 区の中でも独自のデータからさらに物件を厳選し、およそ99%という驚異の入居率をキープ!21,000戸以上を実際に管理しているという、情報とノウハウが無いと実現できない実績です。 - 自ら不動産経営を行っている実践型コンサルタントが講師!だからちゃんと結果が出る!
他社のセミナーの場合、著名人や有資格者が登壇することを売りにしていますが、「投資経験」のない講師が多いのが現状です。日本財託のセミナー講師は、ただ資格を持っているだけではありません。お客様のコンサルタントのかたわら、自らも不動産投資でしっかり収益を得ています。不動産投資のリアルを知り尽くしているので、説得力が違います。 - 3. 500件以上のメディア掲載実績
テレビでは、NHK『クローズアップ現代+』、テレビ東京『ワールドビジネスサテライト』、フジテレビ『とくダネ!』、新聞では「日本経済新聞」、「朝日新聞」、「毎日新聞」、「読売新聞」、「産経新聞」、雑誌では、「THE21」や「日経マネー」など、数多くのメディアに取り上げられています。 - 不動産投資の成功と失敗のポイント7つがまとまった小冊子(非売品)を参加者全員に無料でプレゼントいたします。
グローバル・リンク・マネジメント
■概要
- 紹介リピート率71.3%の不動産会社が徹底解説致します。
不動産投資のメリット・デメリット、月収30万円の不動産所得の作り方、危険な不動産の特徴、等々。 - 投資について少し興味はあるが、不動産投資がどんなものなのか分からない方も多く、不安や質問をしたい方でも、安心してご参加頂けます。
- セミナー会場は、本社、渋谷マークシティで駅直結、毎月20回前後開催しており、ご参加頂きやすいセミナーとなっております。
■強み
- 東証一部上場。不動産を開発から販売・管理までワンストップで行っている企業は、東京都内でも10数社しかなく、その1社が株式会社グローバル・リンクマネジメトです。
23区・川崎駅から徒歩10分圏内という一等地のみでの開発、ワンストップでやってるからこそ商品(物件)に自信があります。 - 低金利でローンで組める金融機関の提携、取引が業界最多の20行と非常に豊富です。
- 管理戸数1,791戸、入居者率99.17%。ご成約の約8割がお客様からのリピート・紹介!!業界でも随一のお客様満足度を誇ります。
- 日経新聞社主催不動産投資フェア、モーニングスター社とのセミナーも開催。
J.P.Returns
■概要
- 不動産選びのプロが教える資産運用。J.P.Returnsなら永続的な”安心”をシンプルにご提供いたします。
- たった1回で充実の内容!!マンション投資のノウハウを伝授します。
- 不動産投資は数ある投資商品の中でも比較的リスクが低いとされ、初めての方や慎重派の方でもお気軽にご相談いただけます。
■強み
- J.P.RETURNSの個別面談では、不動産投資の基礎からメリット・デメリット、不動産の投資のやり方まで詳しくご説明します。
- 投資初心者の方から上級者の方まで幅広く参加可能な共催セミナーも用意されています。
ベル
■概要
- 利回り20%以上の空き家投資が出来るようになるためのコンサルティング説明会を実施。
- コンサルティング生は既に50人以上。コンサルティング生は受講後1~6ヶ月以内には利回り20%の結果を出せるようになっています。
■強み
- 空き家を活用した社会問題解決型不動産投資を通して、表面利回りではなく、「実質利回りで」5年で回収できるようになる、そんな手法をご紹介するセミナーです。
単なるカネ儲け話ばかり溢れる状況に辟易し、実力で投資実績を叩き出したい人へ。 - 虫食い的に部分的なノウハウを学ぶ内容ではなく、コンサルティングのみで学びを完結し、
後は即行動できる内容としました。
人生の時間は有限。いつまでも延々と勉強するのではなく、学習すべきエッセンスを凝縮し、4時間程度の講義で完了できるよう設計しました。
後は即行動。コンサルティング生は受講後3ヶ月以内には利回り20%の結果を出せるようになっています。
リアネスト
■概要
- 株式会社リアネストは、マンション経営がよく分からない人へのマンション経営セミナーを行っている会社。
- 全く知識がなくても初級・中級と段階を踏んでのセミナーでその他に資産運用に関するマネー・保険・年金セミナー等も無料開催。
- 平日やプレミアムフライデーも開催している為、お仕事帰りに参加できます。
■強み
- セミナーに力を入れており、参加者からは「想像以上に分かりやすかった」「質問し易い雰囲気」などの声が寄せられています。
- 確定申告や税金についてのフォローも万全で、毎年無料で確定申告書作成セミナーを実施しています。購入前>物件選び&金融機関折衝>アフターフォロー、全てお任せ。
セオリーファクトリー
首都圏ばかりになってしまったので、こちらは関西圏のセミナーです。
■概要
- 年金はあてにならない、アベノミクスもどう転ぶかわからない、増税も進み、日本の将来に不安を抱える人が多い中で堅実な不動産投資へのニーズが高まっています。
- 第1級のファイナンシャルプランナーや海外でも不動産投資を行っているフリーエージェント、多くのお客様から不動産のご契約を実際に預かってきた不動産投資のエキスパートなど、その道のプロをお招きして初心者でもわかるように具体的かつ、わかりやすく不動産投資について解説するセミナーを日本各地で開催しております。
- 一人でも多くの方に将来の安心を掴み、もっと自由に人生を楽しんで欲しい!そんな思いで毎回全力投球で行なっていますので、参加者の方には大変満足していただいています。
■強み
- 初心者でも分かりやすいように「身近な話」で、資産づくりのポイントを解説します。
- 過去・現在の数字・事実から分析し、未来を予測するので、客観性・信頼性・確率の高い情報です。
- 「日本に2%しかいない」1級FPの講義トップクラスの無料セミナーはなかなかありません!セミナー後の個別相談にも応じます。
- 長年不動産業界に携わる者だから教えられる「ホンネの業界裏話」。当社のベテラン営業マンが、損得抜きに余すところなくすべてお話しします!
- 参加者の資産に合わせ現物件での「シミュレーションを実施」。金額が大きすぎてピンとこない方も、これでしっかり理解できます。
日本ファイナンシャルアカデミー
■概要
資産運用の基礎を無料で学べる、またとないチャンスです。勉強会内容は以下のような人におすすめです。
- なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
- 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
- 不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
- 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
- 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
- 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
- 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人 等々。
■強み
- 物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、不動産投資家になるために必要なスキルをゼロから学べるスクールの無料体験会です。
最後のご紹介になりました日本ファイナンシャルアカデミーですが、こちらは不動産投資業者というよりは、不動産投資を勉強できるスクールが主旨となっています。
私がご紹介するのは無料セミナーですが、当然、その先には有料セミナーの勧誘があります。
無料で切り上げて、ここで得た疑問点を他で一つ一つ潰していく(私のやり方)でも勿論構いませんが、このやり方だとその分時間も労力も掛かるので、体系的に説明された授業を受講してしまうのも一手です。
受講料は30~40万円ですから、私のようにRC造2棟を保有してしまえば1か月分の収入で元が取れます。ノウハウを購入するという意味では時間的価値まで考えても安上りかも知れません。
最後に
やり方は自由です。決められた方法はありません。
ただ、セミナーや不動産業者に行きまくる方法は、私は自分で編み出したつもりでしたが、何十棟も保有している諸先輩方に聞いたらみんなやっている方法でした。
要するに足を突っ込んでみないと分からないんです。最後は人と人との繋がり、縁というのもありますから。生きた情報は生きた現場からしか調達できません。
伝わりましたかね?
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