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投資一般、副業・起業

【太陽光発電】パワコンが壊れたら新品交換よりも修理の方が断然安い

私が不動産投資で保有している物件の屋上にはソーラーパネルが付いているんですが、こちらの売電収入がここ数か月ガクッと落ちていまして、物件を見に行ったところ案の定パワコンが故障していました。 発電状況が表示されるモニターにはr-18というエラー...
不動産一般

【型式認定の闇】について痛快に暴露されているサイトのご紹介^^

今回は「型式認定の闇」について痛快に暴露されているサイトを見つけたのでご紹介です^^ 型式認定や住宅メーカーの闇については私のブログでも「思いのままに語る」シリーズでご紹介しており今回ご紹介するサイトの内容もほぼほぼ同様の内容にはなりますが...
不動産一般

我が家のパルコンの光熱費を公開!!(2022年末新築・毎月更新)

これまでのとっとのブログを見てもらえばパルコンの丈夫さは十分に伝わると思うんですが、 やっぱりみんなが気になるのって住んだ後の快適性ですよね^^ パルコンって夏暑いの?とか、 冬寒いの?とか、 光熱費ってどれくらい?とか。 パルコンって夏暑...
不動産一般

防災住宅研究所さんの動画でパルコンが紹介されていたのでご紹介

防災住宅研究所公式チャンネルさんのYouTube動画でパルコンが紹介されていたのでご紹介です。 えっと、 広告案件か?ってくらい、もう怪しいくらいパルコンを褒めちぎってましたが、この人、かなりのPC造信者なのでこれがデフォルトの感想なんだと...
不動産一般

パルコンQ&A 一問一答

パルコンQ&A 一問一答 では皆さんから頂いた質問やコメントへの回答も含め、基本的なところから細かいところまでを一問一答形式で完結に纏めております。 また、詳細な説明が必要な項目に関しては別途詳細を説明している記事へのリンクも付けております...
不動産一般

私がパルコンを選んだ理由 その5【営業スタイル・人】

今回は久しぶりにパルコン関連の記事です^^ というのも、以前「私がパルコンを選んだ理由シリーズ」の第4弾までアップしていたんですが、第5弾を書くのをすっかり忘れていました^^汗 上記の通り、とっとのハウスメーカー選定時の基準は5つあって、「...
投資一般、副業・起業

法人か個人事業主か、税理士事務所が教える節税対策がクソ過ぎる件

今回は、ある税理士事務所が顧客向けに配信している節税読本メルマガの中身を紹介しちゃいます^^ それでは早速、 【節税読本1-1 法人成りと節税について】 こんにちは! 今日は、ビジネスを「法人化」することで節税できる理由と、その注意点につい...
コラム(趣味や雑記)

キッザニアは子供の金融経済教育やコミュ力UPに最適です

先日のモノポリーの記事でも分かると思いますが、そろそろ子供の金融経済教育をしていこうかなと思ってまして、今回はキッザニアに行ってきました。 キッザニアとは、楽しみながら社会のしくみを学ぶことができる「こどもが主役の街型テーマパーク」です。体...
コラム(趣味や雑記)

楽天Carでタイヤ交換したらガソスタよりも2万円以上安かった!

前回タイヤ交換をしてから1年くらいで運悪く釘を踏んでしまいタイヤが1本パンクしてしまったんですが、 ガソスタで応急処置のパンク修理をしてなんやかんや2年くらい問題無く乗れてたんですが、いよいよ1週間で2気圧くらい減る状態になってしまったので...
投資一般、副業・起業

クレカは法人カードを使うよりも個人カードで立て替えた方がお得!

今回は不動産投資でお世話になっている社長さんとゴルフに行った時に教えてもらった話です。 猛省しています。 私はこれまで会社の経費の支払いには基本的に法人カードを使っていたんですが、旅行2~3回分くらい損していました・・・。 法人を経営してい...
コラム(趣味や雑記)

ゴールデンウイークに金笛しょうゆパークに行ってきました。

我が家ではゴールデンウイークはどこに行っても混んでいるので近場で遊んだりBBQをやったりするのがメインなんですが、 今年は埼玉県は川越にある金笛しょうゆパークに行ってきました。 というのも、最近とっとは塩にこだわってまして、 嫁とミネラルた...
不動産一般

RCデザインスタジオさんの動画をご紹介。パルコンの弱点とは?

今回はRCデザインスタジオさんのYouTube動画のご紹介です^^ というのも、たまたまRCデザインスタジオさんの動画を見ていたらどこのハウスメーカーと比較検討されるかという話でパルコンの話題が出ていたのですが、 その中で、とっとも以前ブロ...
投資一般、副業・起業

【不動産投資】外国人入居者を入れるとどうなるか【要注意です!】

ジミントーが少子化加速政策を推し進め大増税され、更に某ワクチンで超過死亡が増え続ける中、キシダのバカが大好きな海外人材をたくさん流入させているおかげで最近外国人の数が増えてますよね。 日本人が減少して外国人が増えているので、不動産投資の世界...
コラム(趣味や雑記)

大洗サンビーチに潮干狩りに行ってきました!!(ハマグリ大漁)

2週間前に下津海水浴場に行ってハマグリを採ってきたばかりでしたが、またまた潮干狩りに行っちゃいました^^ ご参考までに、今回、大洗サンビーチに潮干狩りに行ったのは4/14(日)です。 (平日はサラリーマンをやっているので1週間後のブログアッ...
不動産一般

THE GOLD ONLINEでパルコンが紹介されていたのでご紹介

幻冬舎 THE GOLD ONLINE(あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト)に記事が掲載されていたのでご紹介です。 【前編】美しさが生み出す資産価値…次世代に継承する鉄筋コンクリート住宅「パルコン」 【後編】「あな...
コラム(趣味や雑記)

下津海水浴場に潮干狩りに行ってきました(ハマグリ大漁)

先日、茨城県は鹿島灘の下津海水浴場に潮干狩りに行って来たんですが、ハマグリが結構いっぱい取れたので情報残しておきます^^ ちなみに、茨城県(鹿島灘)は無料で潮干狩りできる海岸が4つあるんですが、下津海水浴場はその中の1つになります。 一番有...
コラム(趣味や雑記)

【甘くてすっきりいい香り】美味しいとちおとめの見分け方

今回は美味しいとちおとめの見分け方についてです^^ とはいえ苺は既に旬を過ぎてしまいましたからね。せっかくならこんな3月の月末ではなく1月とか2月に記事をアップすれば良かったですね・・・。 というのも、私が最近よく行くゴルフ場の帰り道にJA...
コラム(趣味や雑記)

芝張りDIY Part9 目土(目砂)を入れました

先週はエアレーションの様子を記事にさせて頂きましたが、今週は目土(目砂)を入れる様子を記事にしたいと思います。 まずは先週のエアレーションで取れたコッチコチに固まった土のコアの再利用を考えたいと思います。 (抜いた土のコアは↓バケツに入れて...
コラム(趣味や雑記)

芝張りDIY Part8 芝張りから1年、エアレーションしました

今回は久しぶりに芝生関連の記事です^^ DIYで芝張りを行ってから大凡1年経ちましたので、今回は芝生の更新作業ということでエアレーションに挑戦してみました^^ エアレーションは通常は芝張りをしてから3年くらいしてからで良いらしいのですが、我...
コラム(趣味や雑記)

【メルカリ転売ヤー】在庫リスク無しで転売する方法を思い付きました

今回も嫁のアルバイトの話の続きです。(どーでもいい話なので暇な人だけどうぞ^^) 前回記事では実質アルバイトだけど配偶者に課税所得が立たないようにして節税する方法として法人同士の業務請負契約を利用する方法を思い付いたというお話しでしたが、 ...
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