大成建設ハウジング=パルコンの外壁仕様&値段を公開^^

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不動産一般

 

今回はパルコンの外壁パターン毎の仕様や値段をバラしちゃおうと思います^^

 

 

パルコンの外壁には、①タイル仕上げか、②打ち放し仕上げか、③吹付(スプレーorローラー)仕上げの3パターンから選べるんですが、
値段もタイル>打ち放し>吹付の順になります。

 

どれくらい値段が変わるかっていうと、ウチの場合は契約時で↓こんな感じでした。

  • 吹付仕上げ:43万円(一式)
  • 打ち放し仕上げ:27万円(5,140円/㎡×52㎡)
  • タイル仕上げ:110万円(23,500円/㎡×44㎡)

 

通常仕様の吹付は一式で括られてしまっているので単価が分かりませんが、ざっくり家の外周面で割ると43万円÷200㎡で単価が凡そ2,150円/㎡といったところでしょうか・・。

なので、差額のイメージを出すと、タイルなら吹付+21,500円/㎡、打ち放しなら吹付+3,000円/㎡といったところかと思われます。

 

ま、簡単な話が、50坪程度の延床面積で、全面打ち放しにすると100万円コース、全面タイル貼りにすると500万円コースって感じになると思います^^

全面タイル張りヤバイっすね ^^汗

 

 

ちなみに、吹付の場合はスズカファインの①セラビューレか②ニュートーンの2種類から選べます。(標準仕様ということなので、どうしてもフッ素系塗料が良いとかあれば差額でやれるのかも知れませんが、結構割高感出ちゃうのかな・・。聞いてないので分かりませんm(_ _)m)

 

スズカファインのHPを見るとビューレというアクリル系塗装材の上位モデルでアクリルシリコン系となっています。
ビューレの耐用年数が6~8年、セラビューレの耐用年数が8~10年。

ニュートーンはコテを当てたような左官仕上げのような意匠仕上げ用の塗料で、セラビューレと同じくアクリルシリコン系です。しかもこちらは耐用年数8~11年と僅かに長めのようです。

 

 

以前の記事でも書きましたが、ウチの場合はキッチンやユニットバスだけでなくインテリアとかも想定より高くなっちゃいそうなので、

タイル仕上げをやめて吹付にすれば100万円も安く出来ますし、

そんな感じで内装設備で値上がりしちゃった分を相殺しちゃおうかなと思ってます。

 

 

これは私からのナイショのアドバイスですがw、

見積もり金額は契約後に必ず上がってしまうので、それと相殺させるために、契約前に外壁をタイル仕上げや打ち放し仕上げで検討しておいて、後から吹付に戻すという値下げバッファーを貰っておいた方が良いと思います^^

あとは窓サッシのオープンウィンなんかも引き違い窓との差額が大きいので、最終的に引き違い窓にする予定でも契約時はオープンウィンにしておいて、修正契約時に引き違い窓に戻せば40万円くらいの値下げバッファーになります^^

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