不動産一般 【最強家具】ソングドリーム（Song Dream）に行ってきました（2回目）
今回は2回目のソングドリームに行ってきた＆購入してきたことを記事にしようかと思います＾＾ ええ。これまで散々家具屋巡りをしてきましたが、 ついにとっとを満足させる家具屋さんに出会うことが出来まして、今回、ダイニングテーブルから椅子、ソファ、...
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不動産一般 ついにリビングに敷くための大きくてカッコ良いラグを発見しました！
この数週間ずっとリビングに敷くラグを探していたんですが、ついに納得のいくラグを購入することができました！ ↓これです！ ジャジャーン！＾＾ まぁまぁ普通のラグです笑 写真だと小さく見えますがこれでも290cm×190cmあります。 （一応、...
不動産一般 【思いのままに語る】不動産業界、時代はフローからストック型へ
思いのままに語るシリーズ、また続きを書くのを忘れていました＾＾汗 初回の型式適合認定の話から大手ハウスメーカーの歴史まで話が飛びましたが、今回は少し未来のことに触れて思いのままに語るシリーズを締めくくりたいと思います。 （もう書くことがあり...
不動産一般 先に滅失登記をしてしまったら抵当権抹消登記費用が浮いちゃった話＾＾
今回は「抵当権抹消登記の前に建物の滅失登記をしてしまったら抹消登記が不要になり登記費用が浮いちゃいました」というお話しです。 この情報が必要な人はまずいないと思うので、ほんとにただの日記程度ですが面白い発見だったので書いておきますね＾＾ そ...
不動産一般 大成パルコン（壁式RC造）、配管スペースという弱点
今回は壁式RC造の弱点についてお話ししようと思います。 壁式RC造って、やっぱり配管などのダクトスペースが邪魔になりがちなんですよね。 以前、YouTubeコメントでパルコンの弱点を指摘して頂いてたのでいつか書こうと思っていたのですが、やっ...
不動産一般 滅失登記は超絶簡単！ 土地家屋調査士に依頼するなんて勿体ない！！
滅失登記を土地家屋調査士に依頼しようとしているそこのあなた！ ちょっと待って下さい！！ 滅失登記の手続きは超絶簡単なので絶対に自分でやりましょう！！ ということで、今回は建物の滅失登記の手続き方法について書いていこうと思います＾＾ （この滅...
不動産一般 【思いのままに語る】今日の大手ハウスメーカーができるまで
先週、久しぶりに思い出して「思いのままに語る」シリーズをアップさせて頂きましたが、 【思いのままに語る】型式適合認定とは？誰にとってのメリットか？の後にお話ししようと思っていた内容があったので、今回はそのお話しをしようかなと思います。 今回...
不動産一般 新築引渡し後、比較的直ぐに気付いたプチ後悔ポイントを紹介
パルコンに住んでみてちょっと経ちましたが、今回は住んでみてから比較的直ぐに気付いたプチ後悔ポイントを公開したいと思います＾＾ 絶対的に後悔しているわけじゃないのであえてプチ後悔と表現しているんですが、 具体的には、カッコ良いなと思って採用し...
不動産一般 大成パルコン、結局高い値段で買わされちゃったことに気付きました。
契約してから4か月も経つと、意外と冷静に自分の契約内容を振り返れるんですが、 結局のところ、「高い値段（定価）で買わされちゃったな」というのが現在の心境です＾＾汗 契約時の記事でも書きましたが、最終決裁値引きで3,888,000円値引きして...
不動産一般 【思いのままに語る】ここ10年で坪単価が1.5倍以上になってる話
今回は、たまたま不動産投資関連で建築業者さんのお話しを聞く機会があったので情報共有しておこうと思います＾＾ 建築業者さん曰く、 「昨今の、建築価格は10年前の1.5倍くらいになってしまっていて、この1年くらいで更に1割くらい上がってしまって...
不動産一般 エアコン取り付け業者を選ぶときの話
前回の記事で、新築におけるエアコン施主支給は間取りに要注意！という話をしましたが、 一応、今回エアコンを設置するにあたり、エアコン業者自体についても色々調べたので簡単ですがまとめておきます＾＾ まず結論から書いておくと、 新品エアコンの取り...
不動産一般 【大成パルコン建築記】まとめ版（工程アーカイブ）
大成パルコン建築記を工事の工程順にまとめました＾＾ 大成建設ハウジングのパルコンに興味がある方、パルコンで建築中で自分の現場と比較したい方など、参考にして頂ければ幸いです＾＾ 【大成パルコン建築記】Part 1 着工（地縄） 【大成パルコン...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 42 引渡し（副題：エアコン施主支給は要注意！）
ついにこの日が来ました。 引渡しです。 毎回ご好評を頂いた？【大成パルコン建築記】も今回でいよいよ最終回です＾＾ 毎回とっとの記事を楽しみにして下さっていた読者の皆さん、これまでありがとうございました。 でも、安心して下さい！ 建築記が最終...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 41 施主検査
いやー、ついに来ましたよ！ 施主検査の日が（ワクワク） ↑みたいな心境が正しいリアクションだと思うんですけど、 同敷地内建替えのためすぐ隣りで建築しているので常に現場のチェックをしていますし、現場監督さんからも何かあったら都度状況を教えて貰...
不動産一般 AVITUS（アビタス）っていう家具屋さん知ってますか？
みなさん、AVITUS（アビタス）っていう京都の家具屋さん知ってますか？ 既に最強家具屋さんソングドリームを発見してしまったのでこれ以上インテリアショップについての記事を書く予定は無かったんですが、 実は、ソングドリームでインテリア一式を購...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 40 社内検査
大成の社内検査を終えました。 社内検査とは施主への引渡し前に、図面通りに施工されたか、社内の品質基準をクリアしているか、安全に問題が無いかなどをチェックする工程で、 基準をクリアしていない部分に↓このようなマスキングテープを貼って施主への引...
不動産一般 【ヘーベルハウス】軽量鉄骨よりも重量鉄骨の方が良い10の理由
今回はパルコンの話を封印して、へーベルハウスについて記事を書こうと思います＾＾ （なぜならパルコンの記事よりもへーベルの記事の方が読んで貰えるからｗ） テーマは「ヘーベルハウス、軽量鉄骨よりも重量鉄骨の方が良い10の理由」です＾＾ ↑まぁ、...
不動産一般 【大成パルコン】契約後に掛かる費用 「まだあった！思わぬ伏兵」
パルコン契約後に掛かる費用は今までにも何度かアップさせて頂き、最終的に+100万円の変更契約で終わったかに見えましたが、 実はまだあったんです。思わぬ伏兵が。 その伏兵の正体はカーテンです。 カーテンの見積り金額を見たときにはそりゃあ目が飛...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 39 スイッチや施主支給品も設置完了
なんだか造作木工事が終わってしまうとあっという間ですね。 壁紙も玄関土間タイルも貼り終えて、建築工程もいよいよ最終局面って感じです＾＾ LDKにスイッチやコンセント、インターフォンモニターが付きました。 ふかし壁のカウンターは物置きにしない...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 38 玄関土間タイル貼り
工程はついに玄関土間タイル貼りまできました＾＾ これが終わると後はスイッチを取り付けたり水道や電気を通したり、いよいよ最後の仕上げに移っていきます。 今回は土間タイルを貼るだけなのでサクッと見ていきましょう＾＾ と言っても、ちょうど土間タイ...