不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 14 基礎工事（立ち上がり打設）
さぁ、遂に基礎立ち上がり部分のコンクリート打設の日が来ました＾＾朝早起きしてしまったので現場を見ながらしみじみしていたのですが、よく見てみると、前日に作業員さんが掃除機を掛けていたはずですが、結構木屑とかが落っこちてるんですよね・・・、 写...
大成建設ハウジング（パルコン）
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不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 13 基礎工事（立ち上がり型枠組）
みなさん、型枠組みの記事に入る前にちょっと↓この写真見て下さいよ！！分かりますぅ？↑この写真だと目立たないかもしれませんが、↓近くで見たらこんなに目立つんです！↓ほら、こっちの写真なんか離れていても結構目立ちますよね。近くで見たらほら！こん...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 12 基礎工事（セルフ水中養生）
先日、ベースコンクリート打設の記事を上げましたが、基礎工事はまだ終わっていません！！そうです。コンクリートは打設して終わりではないんです。コンクリートは打設後一週間程度の「養生」が非常に大切なんです！！打設後一週間程度の「養生」って何？と思...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 11 基礎工事（ベース打設）
さぁ、ついにベースコンクリート打設の日が来ました！！パルコン板は工場生産なので品質は折り紙付きですが、現場でのコンクリート打設だけは天候や作業員の経験値などにも左右されますからね。特に大事な工程となります。↓ミキサー車が到着してコンクリート...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 10 基礎工事（鉄筋組み②）
鉄筋もほぼほぼ組み終わり、あとは細かい調整をして、とうとう次はベースコンクリート打設という段階まで来ました＾＾さすがにここまで組み上がると見応えありますね＾＾鉄筋も10cmピッチなので当に圧巻です＾＾↑オレンジ色の棒が何本も突き出ていますが...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 9 基礎工事（鉄筋組み①）
前回記事でYouTube用に動画を録り忘れてましたので、今回のと合わせて載せておきます＾＾いよいよ基礎工事も「鉄筋組み」の工程に入り、見応えのある写真が撮れるようになってきました＾＾↓この空間はパントリーとファミリークローゼットを配置する予...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 8 基礎工事（基礎外型枠組み）
基礎工事の工程は「基礎外型枠組み」工事まで進んでいます。↓これは基礎立ち上がり部分のコンパネ工事の初日が終わって工事作業員さんたちが帰った後に撮影した写真なんですが、みなさんも違和感に気が付きましたよね？そうです。立ち上がり部分の型枠が曲が...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 7 基礎工事（墨出し）
捨てコンクリートが固まったところで、墨出しという工程に入っています。墨出しの黒い線を引き終わったところでYouTube用に上記の動画を録りましたが、あっという間に基礎型枠用のコンパネや単管の準備も進んでいき、ほとんど並行作業みたいな感じだっ...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 6 基礎工事（捨てコンクリート）
捨てコンクリートを打設して、漸く家が建つんだなって感じがしてきました＾＾残念ながらこの日は外出してしまっていてコンクリートを流しているところをリアルタイムで見ることはできませんでしたが、タイムラプスをやろうと思って設置しておいた定点カメラに...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 5 基礎工事（砕石敷き）
さて、今回は基礎工事の砕石敷きまで終わったので記事をアップしておきます＾＾正直、ここまで詳細な工事の工程まで記事をアップする必要があるのか？とも思いましたがｗ、他のハウスメーカーと違って、インターネットで色々調べてみても大成パルコンの施主ブ...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 4 基礎工事（根切り・鋤取り）
さぁ、いよいよ基礎工事に入りました＾＾とは言っても「早速、鉄筋を組んで」というわけではなく、根切り・鋤取りという工程から始まります。前回の記事でご紹介した柱状改良の改良体を乾燥から防ぐため、地中で1週間程度、しっかり養生させていましたが、ま...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 3 地盤改良（柱状改良）
やっと建築っぽい写真が撮れましたｗ↑セメントミルクを注入しながら地面を掘削して撹拌しています。セメントの注入と攪拌が終わったら写真の奥に見えている黒い金属棒を改良体の中心に差し込んでいき、最後はパワーショベルで地中まで押し込んでいきます。雰...
不動産一般 【大成パルコン】インテリアコーディネート打ち合わせの進め方を公開
先日コメントを頂いていたので、今回は大成パルコンのインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせの進め方やどんな資料を使ってやっていくのかなど、詳細を公開していきたいと思います＾＾以前、パルコンには水回り設備のメーカー縛りが無いという話をしま...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 2 地盤改良（位置出し）
前回記事も着工で地縄を張ってあるだけの地味な記事でしたが、今回も柱状改良の位置出しをしているだけのかなり地味な記事です＾＾汗写真が分かりにくかったらすいません。青色のビニールテープが何個も見えると思いますが、これは位置出しと言って、柱状改良...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 1 着工（地縄）
遂にパルコンの建築が始まりました！＾＾これからお家が完成するまでの間、進捗状況を逐一アップしていきますので、パルコンに興味がある方は是非ご参考になさって下さい＾＾特に、我が家の場合は既存家屋を分離解体してその場所に住みながら新築という形なの...
不動産一般 へーベルの偏心率は0.15以下。パルコンは・・・
今回の記事もへーベルとパルコンの比較備忘録です＾＾偏心率ってご存じですか？簡単に説明すると家の重心と中心がどれくらいズレているかを表す尺度で、偏心率0.30以下だとかなり重心のズレが少ない家だと言われています。どんなに堅牢な家でも地震で横揺...
不動産一般 パルコン契約後に見積もり金額が上がった項目リストを公開 パート3
パルコンで契約をしてから凡そ半年くらい掛けて設備の仕様変更を繰り返してきましたが、ようやく納得のいく内容と金額のバランスに収束し、先日、一応の仕様確定ということで追加変更契約を結びましたのでご報告させて頂きます＾＾先に金額のご報告をしておく...
不動産一般 我が家のパルコン、クリナップ＝ステディアを採用しました！
ずっとクリナップのセントロを入れたかったんですが、結局、値段が高過ぎて手も足も出ませんでしたorzでもセントロで採用したかったセラミックワークトップやミーレ食洗器、3口IHヒーターを、中級グレードのステディアでも採用できたので未練はありませ...
不動産一般 我が家のパルコン、タカラスタンダード＝プレデンシアを採用しました
タカラスタンダードのお風呂にしました！っていう報告だけで良いかなとも思ったんですが、価格帯や仕様なんかは私も契約時点では見えていなかった部分ですし、もし分かっていたら予算を組むのに役立ったなぁと思うので、今回は、我が家で採用した仕様や価格な...
不動産一般 大成パルコンの修繕費用が高い理由とその対策
パルコンの修繕費ってかなり高いらしいですね。（どこのハウスメーカーで建ててもそうですが・・・）営業マンに確認したところ、現状、築30年程度の40～50坪（2階建て）の同程度の大きさの物件で、屋上防水工事と外壁塗り替え工事で凡そ400万円くら...