不動産一般 パルコンで建てると固定資産税が現場打ちRCより安いらしいです＾＾
大成建設ハウジングの上席の方とお話しする機会があって面白い話を聞いちゃいました。 パルコンで建てると、固定資産税が現場打ちRC造よりも低くなるそうです。 しかも、重量鉄骨造の場合の固定資産税と対して変わらないらしい。 どうやら、その原因は、...
大成建設ハウジング（パルコン）
不動産一般 
不動産一般 【残念なお知らせ】大成パルコンは床下エアコン暖房を採用できない！
↑前回記事でパルコンに最適な床下エアコン暖房の仕組みをお話ししましたが、 結論が出ました。 パルコンでは床下エアコン暖房は出来ません！ いやー、何となく結果は分かっていましたが、今までパルコンは聞いてみたら案外やれることが多かったので、期待...
不動産一般 大成パルコンで床下エアコン暖房は採用できるか？
大成パルコンで床下エアコン暖房は採用できるのか？ なんとも唐突なテーマですがｗ、訳あってこの話に行き着きました＾＾ みなさんはコロナの影響で半導体が滞っているなんていう噂は聞いたことありますか？ 半導体の話は有名なので聞いたことあると思いま...
不動産一般 パルコン契約後に見積もり金額が上がった項目リストを公開 パート2
前回の追加見積もりの記事をアップしてから時間も経ったので、現時点で追加見積もりの金額がどうなっているかご報告したいと思います。 変更契約を結ぶまではまだ時間に余裕があるので更に変更を加えていくつもり（そもそも予算オーバー過ぎて削らないと無理...
不動産一般 結局、パルコンで契約しました＾＾ 気になる間取り＆見積もり公開！
前回のパルコンウォールの記事を書いた時に、ほぼほぼ心は決まっていましたが、色々要望を入れて、最終的に大成建設ハウジングさんと契約しました＾＾ 思えば、へーベルで契約するも2年後に解約しちゃったり色々ありましたがｗ、 今回は、しっかり納得して...
不動産一般 設計士さんでも間違える！ 注意すべき間取りの落とし穴を公開！！
先日、構造確定承認を終えました。 契約してから約半年、何度も打合せを行い、外観やインテリアの打ち合わせをするなかで、間取りや構造も細かく変更を加えてきましたが、 この構造確定承認を元にパルコン板の作成に移っていくので、今後は構造に影響が出る...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ③
屋上防水の水勾配を1/100 → 1/50に変更する場合の費用アップがえげつない件に関しての宿題が残っていたので記事をアップしていきたいと思います＾＾ さて、まずは金額のおさらいですが、外断熱 → 内断熱工法への変更に係る見積もり額の変動（...
不動産一般 サンゲツショールームに行ってきました（パルコンの平米単価付き）
先日サンゲツショールームに行ってきましたので、簡単にショールームについての記事を残しておこうと思います。 サンゲツショールームの歩き方 （↑これをやろうと思うとめっちゃ高額になるらしいです。） サンゲツショールームの回り方は、基本的には上記...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ②
前回の記事でパルコンの屋根工法に関する不満を書いておりましたがｗ、 今回、屋根工法に関して他の防水工法が無いのか大成建設ハウジング側に質問してみましたので、 まずはその質問内容と回答を公開したいと思います＾＾ とは言ってもこの業界では、ただ...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ①
今回の記事では、パルコンの屋根について思うことを少しお話ししようと思います。 パルコンの屋根は、いわゆる陸屋根という鉄筋コンクリートといえばコレ！みたいな形状なのはみなさんご存じかと思いますが、 平らな屋根で屋上防水とか大丈夫なの？！という...
不動産一般 パナ・ダイケンの床材を大成パルコンで仕入れた場合の卸価格を公開！
この業界ではもはや当たり前なんですが、やっぱり、床材の値段っていうのも、有って無いようなものでして＾＾ ショールームで見る希望小売価格と、ハウスメーカーを通して施工する卸価格は全然違います。 しかも、その違いは商品間でもかなり差があったので...
不動産一般 パルコン契約後に見積もり金額が上がった項目リストを公開します＾＾
これまで何度か面談を繰り返して契約時からの変更点と追加見積り金額が出てきましたので、今回は途中経過をご報告したいと思います＾＾ これまで偉そうに契約前に細かい仕様を入れると良いですよとかアドバイスしちゃってましたが、自分の追加見積り見てびっ...
不動産一般 大成建設ハウジング＝パルコンの外壁仕様＆値段を公開 その2
前回記事から更に詳細が分かったので追加です＾＾ 吹付仕上げ 吹付仕上げの場合の耐久年数と、パルコンでやる場合の平米単価を載せておきます＾＾ スズカファイン ニュートーン 耐久年数８～11年（HP記載） 単価：2,100円(小粒仕上げ の場...
不動産一般 大成建設ハウジング＝パルコンの外壁仕様＆値段を公開＾＾
今回はパルコンの外壁パターン毎の仕様や値段をバラしちゃおうと思います＾＾ パルコンの外壁には、①タイル仕上げか、②打ち放し仕上げか、③吹付（スプレーorローラー）仕上げの3パターンから選べるんですが、 値段もタイル＞打ち放し＞吹付の順になり...
不動産一般 新築請負契約後に値段が上がって後悔しないためのアドバイス
パルコン住人に突撃リポートして、事前に仕様を決めるようにアドバイスを貰っていたにも係わらず、失敗してしまいました orz 契約後に値段が上がらないようにアヴァントス両親扉を入れてユニットバスもキッチンもパナソニックLクラスを入れたりしました...
不動産一般 へーベルと比較してパルコンは展示場で損してると思う件
（※アイキャッチ画像の写真は全く関係ない展示場の素材写真です） 今回は、私が旭化成ヘーベルと大成パルコンの展示場を何個も回ってみて気付いたことをお話ししようと思います。 これは別に事実を確認したものでも何でもなく、私が勝手に思った感想なので...
不動産一般 パルコンに玄関ドア＝アバントスを採用することによる問題点
パルコンとの契約も完了し、現在、詳細な設計に入っております。 パルコンでは玄関ドアとサッシはリクシルしか選べないので、リクシルの中では一番カッコいいアヴァントスというドアを採用したんですが、 アヴァントスを採用することによる問題点というか、...
不動産一般 パルコンのベランダ（バルコニー）はネジ止め？錆びない？
パルコンの場合、ベランダの柵部分はコンクリートか、ガラスか、アルミルーバー手摺がえらべるんですが、 例えば、アルミルーバー手摺はアルミなので錆びないですが、取り付け部分はネジ留めだから錆びちゃうんじゃないの？って思ったんです。 せっかく耐用...
不動産一般 パルコンの基礎立ち上がり幅24cmは本当だった！
皆さん、大成建設ハウジングのパルコンって知ってますか？ 私、ただいま新築の建て替え検討中なのですが、つい先日へーベルハウスとの契約を解除してしまったので、もっと丈夫な家を造ってくれるハウスメーカーが無いかなと探していたら鉄筋コンクリート造の...
不動産一般 パルコンの壁厚140㎜ってどうなの？
さて、今回もパルコンネタです＾＾ ふと気になっちゃったんです。 一般的な鉄筋コンクリート造の壁厚ってどうなんだろう？って。 鉄筋コンクリートの壁厚は150mm以上が一般的なようです。 更に、高い居住性が求められる施設（分譲マンションなど）で...