不動産一般 新築請負契約後に値段が上がって後悔しないためのアドバイス
パルコン住人に突撃リポートして、事前に仕様を決めるようにアドバイスを貰っていたにも係わらず、失敗してしまいました orz契約後に値段が上がらないようにアヴァントス両親扉を入れてユニットバスもキッチンもパナソニックLクラスを入れたりしましたが...
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不動産一般 インテリア家具ショールーム巡り第一弾（東京インテリア、匠大塚）
さて、パルコンで契約してから暫く経ち、工程も実施設計～インテリア選びに入ってきました。ソファやダイニングテーブルなどは家造りには直接関係無いのでまだ時期的に選ぶ必要もないのですが、今まで全く見てきたことも無かったので、少しずつ見ていって目を...
不動産一般 へーベルと比較してパルコンは展示場で損してると思う件
（※アイキャッチ画像の写真は全く関係ない展示場の素材写真です）今回は、私が旭化成ヘーベルと大成パルコンの展示場を何個も回ってみて気付いたことをお話ししようと思います。これは別に事実を確認したものでも何でもなく、私が勝手に思った感想なので参考...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（パナソニック、TOTO）
水回り設備ショールーム巡り備忘録のアップデートです＾＾全部でリクシル、タカラスタンダード、クリナップ、トクラス、パナソニック、TOTO の6社を回ると言っていましたが、今回は最後の2社、パナソニックとTOTOに行ってきました。パナソニック正...
不動産一般 パルコンに玄関ドア＝アバントスを採用することによる問題点
パルコンとの契約も完了し、現在、詳細な設計に入っております。パルコンでは玄関ドアとサッシはリクシルしか選べないので、リクシルの中では一番カッコいいアヴァントスというドアを採用したんですが、アヴァントスを採用することによる問題点というか、通常...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（クリナップ、トクラス）
前回に続き、水回り設備ショールーム巡りの備忘録アップデートです＾＾全部でリクシル、タカラスタンダード、クリナップ、トクラス、パナソニック、TOTO の6社を回る予定ですが、今回は2回目でクリナップとトクラスを回ってきました。クリナップクリナ...
不動産一般 【買う前に知っておきたい】不動産価格の決め方【価格判定の三方式】
価格の査定方法や変動要因を、矢継ぎ早に解説してきましたが、不動産を買うときに本当に大事なことを伝えておきたいと思います。私が考える一番大事なことは、「何を買うか」よりも「いつ買うか」ということです。
不動産一般 パルコンのベランダ（バルコニー）はネジ止め？錆びない？
パルコンの場合、ベランダの柵部分はコンクリートか、ガラスか、アルミルーバー手摺がえらべるんですが、例えば、アルミルーバー手摺はアルミなので錆びないですが、取り付け部分はネジ留めだから錆びちゃうんじゃないの？って思ったんです。せっかく耐用年数...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（リクシル、タカラスタンダード）
まだハウスメーカーとの契約もしていないのに気が早いですがｗ、水回り設備のショールーム巡りを開始したので、備忘録的にブログアップしておこうと思います＾＾一応、リクシル、タカラスタンダード、クリナップ、トクラス、パナソニック、TOTO の6社を...
不動産一般 パルコンで延床70坪超の大豪邸を建てたらいくらするのか調べてみた
最近はすっかりパルコンに心酔してパルコンの記事ばかり書いていますが、先日、見積もりが完成したので、今回はパルコンの間取りや坪単価を赤裸々に公開しちゃおうと思います＾＾でも初めから予算を伝えて小さな家を提案されても嫌ですし、最強の構造体で夢の...
不動産一般 パルコンプレーリー延床面積60坪の間取りと見積もり金額を公開！！
前回、夢の大豪邸プラン75坪の間取りと見積もり金額を公開しましたが、今回はダウンサイジング版の見積もりが出てきたので公開しちゃいます！まず外観はアイキャッチ画像にも載せてありますが、以下の通りです。う～ん、確かにデザインはプレーリースタイル...
不動産一般 パルコンウォール 延床面積50坪の間取りと見積もり金額を公開！！
前回の60坪 8,000万円 の見積もりでやや気持ちが離れちゃってましたが、正直、驚きました！私の要望していた豪邸風な外観や間取りを50坪の中に見事に再現してくれましたｗまずは外観パースを見てみて下さいｗパルコンウォールっていうと大成建設ハ...
不動産一般 パルコンの基礎立ち上がり幅24cmは本当だった！
皆さん、大成建設ハウジングのパルコンって知ってますか？私、ただいま新築の建て替え検討中なのですが、つい先日へーベルハウスとの契約を解除してしまったので、もっと丈夫な家を造ってくれるハウスメーカーが無いかなと探していたら鉄筋コンクリート造のハ...
不動産一般 住宅購入の予算、「年収の7倍」説について考える
住宅購入の予算、「年収の7倍」説について考える家を新築するつもりで、色んなハウスメーカーで間取りを作って貰って値段をチェックしているんですが、家ってヤバいくらい高いですよね。せっかく建てるなら重量鉄骨造か鉄筋コンクリート造が良いなと思ってる...
不動産一般 パルコンの壁厚140㎜ってどうなの？
さて、今回もパルコンネタです＾＾ふと気になっちゃったんです。一般的な鉄筋コンクリート造の壁厚ってどうなんだろう？って。鉄筋コンクリートの壁厚は150mm以上が一般的なようです。更に、高い居住性が求められる施設（分譲マンションなど）では200...
不動産一般 フラット35で借りるつもりでしたが勉強して変動に切り替えましたｗ
『変動が良いか / 固定が良いか』↑これ、住宅を買おうとした方みんなが一旦は悩むところだと思いますが、ご多分に漏れず私も悩みました＾＾そろそろ家を新築するつもりなので、今回は変動にするべきか固定にするべきかシミュレーションをしてみました＾＾...
不動産一般 ヘーベルハウスの建築額や坪単価、値引き率を「詳細に」公開しますｗ
今回の記事では、へーベルハウスの建物工事費やそれ以外に掛かる費用、建築総額に対する坪単価、構造や間取りによる違いなど、私が実際に契約をして見積もりした厳選4パターンを公開しちゃいます＾＾先日のブログで述べた通り、私の場合はヘーベルハウスとの...
不動産一般 【宅建応援！】権利関係 権利能力と意思能力と行為能力・・多いｗ
前回、大岡越前になりきろう！の中で「銀の匙」のお話をしましたが、その中のAとBの関係で、Aが制限行為能力者だったら、というパターンについてお話するのが今回の内容です。参考書などのテキストにも制限行為能力者と書いてあるかも知れませんが、制限行...
不動産一般 【宅建応援！】権利関係 意思の不存在 表にすれば一目瞭然！
前回の記事では、意思能力と行為能力についてお話しをしました。「権利能力を持つ人が、意思を持って行為を行わないと、その行為に能力が備わらない」って話でしたね。今回はこの意思の部分に「意思の不存在」があった場合はどうなるか、というテーマです。ま...
不動産一般 【宅建応援！】権利関係 取消と解除の違い、第三者対抗
前回の記事では「意思の不存在」についてお話しさせて頂きましたが、実際のテストでは「意思の不存在」だけが出題されるというよりは「第三者対抗（対抗要件の具備）」や「時間軸」を合わせた複合問題の方が多く出題されます。そして、この複合問題は理屈を確...