ポジティブ社畜って既に死後ですかね？＾＾汗
先日、久しぶりに不動産投資業者に勤めている先輩から電話があり「飲みに行こう」という誘いだったんですが、
どうせ不動産投資の勧誘だろうなとは思いつつも、奢ってくれるということでしたし暇だったので行って来ました＾＾
この先輩、どんな先輩かと言うと↓こちらの記事でご紹介した先輩です。
ちなみに、上記の記事に出てくる「平気で人を騙すセールストークをぶちかます上司」というのが、
↑こちらの記事の「ケース2：シロートの同僚があっさり騙された詐欺勧誘の手口」で紹介している人物なんですが、
もう人としてあり得ないですよね笑
でも結構騙されちゃう人って多いんですよね。
とっとのブログを見ている読者さんは大丈夫だと思いますが、不動産投資初心者の方とかはマジで気を付けて下さいね！
しかしこの先輩、当時はかなり悲壮感というか、鬼気迫るような人相でしたが、
幾分丸くなってて安心しました＾＾（相変わらず目は血走っていましたが・・・。）
例のヤバい上司がいる当時の会社からは2度転職したみたいですが、相変わらず長ったらしいカタカナの不動産投資会社に勤めています笑
しかし、ワーキングプアと侮ること無かれ。なんと！ 今の年収は1,200万円だそうです。
スゴイですよね＾＾
でも、
今40歳だそうですが、未婚で、今の仕事を続けているウチは結婚もしない（忙し過ぎてできない）そうです。
相変わらず仕事に追われて自由な時間は無く、宅建資格も未だに取れていないとのことでした。
さて、肝心な話の内容ですが、
ジャニーズ（←これも死語？＾＾汗）やら色んな芸能人・有名人との接点があるとか、
GSやらなにやらの外資勤めや大手企業の社員や役員が客だとか、
21歳の女の子との夜の秘め事自慢とか、
色んなネタは持っていたし、当時よりも語り方が板に付いていましたが、うーん、どれもこれもとっとには響かないんですよね＾＾汗
相変わらず不動産投資に関してはコアの区分推しでしたし・・・。
ところで年収1200万円の内訳ですが、固定給が額面40万円で歩合が収益の20%ということだったので、こんなセールストークでも食い付く人がいて、かなり売り上げているのが分かりますよね。
仲介だと不動産会社の手数料の上限は3%で、その内この人の歩合の取り分は0.5%と言っていましたから、都心のタワマンワンルーム（例えば8,000万円）を販売しても40万円ですからね。
これだと割に合わないからやはり売主＝業者をやりたいんでしょうけど、
未だに物件の定価（販売価格）は銀行が決めるとか言っちゃってましたからね・・・。
態様売主なんだから販売価格は売主である業者が決めるに決まっているんですが、どうやら銀行が融資を出せる金額＝物件評価額＝物件販売価格だと思っているみたいです。
完全に詭弁ですね。
彼にとってはそれが正しいんでしょう。 そりゃ宅建取れないわ笑
ワク肯定派にいくらワクが危険だと言っても反ワクとか陰謀論者とか言われてしまうのと一緒ですね。 確証バイアスが働いてしまっていますから、こういう人にはいくら説明しても無駄です。
まぁ、これくらい信じ込んでいてくれた方が彼の勤めている業者の社長さんも安心ですね （皮肉です笑）
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