コラム（趣味や雑記） イベルメクチンの個人輸入のやり方、スクショ付き＾＾
コロ○の特効薬との呼び声も高い「イベルメクチン」を個人輸入してみました。 個人輸入のやり方について気になってる人もいると思うので、やり方をアップしておこうと思います＾＾ まず、私が個人輸入で使ってるサイトはオオサカ堂です。 中国系？の海外サ...
コラム（趣味や雑記） 
不動産一般 へーベルとパルコンの地盤改良（杭）の比較
今回はへーベルとパルコンの地盤改良、いわゆる地中杭の種類の違いについて公開していこうと思います＾＾ そもそも建築の工法も異なりますし、専門家でもない私が単純に比較するということは出来ませんが、両社で間取りを作ってもらった経験から、杭の種類や...
不動産一般 突撃！ パルコン住人に住み心地について直接話を聞いてみた＾＾
今回は私がゴルフのラウンド帰りにたまたまパルコン（プレーリースタイル）の外観を発見して、居ても立っても居られず、突撃リポートしてしまった話をしようと思います＾＾ 最近ではハウスメーカーが工場や建築現場、オーナー宅に招待してくれて実物を見せて...
コラム（趣味や雑記） 開いて閉じる？ 閉じて開く？ 「フェースをスクエアに引く」の正体
久しぶりにゴルフスイングの記事を書こうと思います。 最近は安定して80切りで回れるようになってきたのですが、安定したスイングのコツ見たいなものがあるので、今回はそれを共有したいと思います。 ちなみに、体重移動の仕方なら以前アップしたローラー...
投資一般、副業・起業 床屋のおっちゃんが、当たり前のように脱税していた件
私が設立した不動産投資用の法人では色々な手法を取り入れて利益を出し過ぎないように頑張って「節税」しているわけですが、私が利用している床屋のおっちゃんはフツーに「脱税」していました。でもこれが結構世の中的にスタンダードなことみたいなので、共有しておきますね。
不動産一般 床暖房はパルコンよりもへーベルの方が良さそうと思ったけど・・・
私と同じように躯体の堅牢さとかを重視している方はだいたいへーベルやパルコンに行きつくと思いますが、最終的に値段でパルコンを諦めてへーベルにするパターンが多いんでしょうか・・。 そもそもパルコンに出会わず知らないまま家を建てる人も多いと思いま...
コラム（趣味や雑記） 車のタイヤ交換（新品）がほぼ半額（6万円）で出来ちゃいました！
こんにちは。 実は先日、タイヤがパンクしていたことが発覚しまして、 最寄りのタイヤ館で見積もりを出したら一番安いエントリーモデルのタイヤで100,000円以上の強気提示されたものの、 アマゾンでタイヤだけポチって最寄りのドクタードライブで持...
不動産一般 農家から土地を買うときの準備の仕方
以前の記事で農家の方から都市計画法34条11号区域に認定されている土地（農地）を宅地に転用して買う方法をご紹介しましたが、もう少し詳しく知りたいという言葉をお問い合わせから頂いたのでお伝えします＾＾ まずは法務局に行ってブルーマップを確認し...
不動産一般 宅地を買う前に知っておきたい情報
土地から購入してお家を新築、良いですよね～夢があって。 不動産屋さんに宅地を探してもらうのが一般的だと思いますが、その探してもらった宅地の用途地域が何か分かっていますか？ 用途地域毎に建ぺい率や容積率など、建築基準法などの法規制でガチガチに...
不動産一般 生産緑地再指定の見通しで夢のマイホーム計画も白紙に・・・（泣）
以前の記事で「生産緑地（法）と2022年問題」についてお話しして、 都心にマイホームを建てたいなと思ってる人にお手頃価格で買えるかも！ なんてことを書いたんですが、ゴメンナサイ m(_ _)m 生産緑地の大半は再指定の見通しになってきちゃ...
コラム（趣味や雑記） 夢のために行動してますか？
禁欲好きというか、死後の世界に幸せを求める傾向が強い、ザ・日本人的な面白い話があったのでご紹介します。 あるセミナーで講師が、 「あなたの夢はなんですか？」 と聞いたところ一人の参加者がこう言いました。 「南の国でゆっくり過ごすことです」 ...
コラム（趣味や雑記） 失敗してますか？
私は不動産投資やその他投資、宅建試験の勉強方法にまつわる記事などを書いていますが、いずれも、必ず勝てますとか、必ず成功しますというようなことは言ってません。 成功は全て偶然だと思ってます。（特にビジネスに関しては。） 失敗にはパターンがあり...
コラム（趣味や雑記） 誰が言ったかよりも何を言ったか派でいたい（外見よりも中身で勝負）
ユーチューブにしろブログにしろ、注意を惹く見せ方やテクニックを知っている人の中身の無い動画や記事ばかりで、本当に知りたいことが調べられないなぁって感じるので、今回は「テクニックよりも何を言うかに気を配っていきたいです！」という謎の所信表明をしたくなっちゃいましたｗ
コラム（趣味や雑記） 大麻関連株が上昇する前に証券口座を開設したい
実は最近、一旦ピークアウトしていた大麻関連の記事をまた目にするようになってきた感じがします。で、また株価上昇の波が来るのかなーなんて思いつつｗ、副業の法人で証券口座を開設できないか調べている今日この頃。
コラム（趣味や雑記） 買うなら金地金？それともETF？（使い分ける目的と注意点）
購入時3,000円/ｇの金が今は7,000円/ｇ台で取引されています。当時は資産保全のつもりで購入しましたが、ここまで値上がりすると売りたくて仕方ないですｗ。しかし実は困った問題もあります。今回はその辺のお話をさせて頂きますね。
コラム（趣味や雑記） 犬も歩けば棒に当たる的に？ 色んな人と話すのが大事だと思います。
歩いて発見したことが幸運（成功）に繋がるか、災難（失敗）に繋がるかは自分次第だと思いますが、色んな人から情報を得るのは大事ですよね。チャンスを活かせるも/活かせないも、成功するも/失敗するも、準備ができているか、アンテナを張れているかなんだと思います。
投資一般、副業・起業 投資とは？【初心者向け】お金の本質（しくみ）から投資の意味を考える
「投資とは何か」をお話しする前に、少し私のことについてお話しさせて下さい。 私が投資を始めようと思ったのは30歳の誕生日を少し過ぎたときのことです。 この頃は毎日始発の電車に乗って会社に行き終電で帰る日々。お昼は朝のうちにコンビニで買ってお...
投資一般、副業・起業 投資するなら何が良い？おすすめの投資対象の選び方（種類別にリスクと本質を解説）
投資するなら何が良い？おすすめの投資対象の選び方（種類別にリスクと本質を解説） 本記事で取り上げる投資対象の種類 下記に挙げる投資商品以外にも色んな種類がありますが、「リスクと本質を知った上で自分に合ったおすすめの投資対象を探し始める」とい...