不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 11 基礎工事（ベース打設）
さぁ、ついにベースコンクリート打設の日が来ました！！ パルコン板は工場生産なので品質は折り紙付きですが、現場でのコンクリート打設だけは天候や作業員の経験値などにも左右されますからね。 特に大事な工程となります。 ↓ミキサー車が到着してコンク...
大成建設ハウジング（パルコン）
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不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 10 基礎工事（鉄筋組み②）
鉄筋もほぼほぼ組み終わり、あとは細かい調整をして、とうとう次はベースコンクリート打設という段階まで来ました＾＾ さすがにここまで組み上がると見応えありますね＾＾ 鉄筋も10cmピッチなので当に圧巻です＾＾ ↑オレンジ色の棒が何本も突き出てい...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 9 基礎工事（鉄筋組み①）
前回記事でYouTube用に動画を録り忘れてましたので、今回のと合わせて載せておきます＾＾ いよいよ基礎工事も「鉄筋組み」の工程に入り、見応えのある写真が撮れるようになってきました＾＾ ↓この空間はパントリーとファミリークローゼットを配置す...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 8 基礎工事（基礎外型枠組み）
基礎工事の工程は「基礎外型枠組み」工事まで進んでいます。 ↓これは基礎立ち上がり部分のコンパネ工事の初日が終わって工事作業員さんたちが帰った後に撮影した写真なんですが、 みなさんも違和感に気が付きましたよね？ そうです。 立ち上がり部分の型...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 7 基礎工事（墨出し）
捨てコンクリートが固まったところで、墨出しという工程に入っています。 墨出しの黒い線を引き終わったところでYouTube用に上記の動画を録りましたが、 あっという間に基礎型枠用のコンパネや単管の準備も進んでいき、ほとんど並行作業みたいな感じ...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 6 基礎工事（捨てコンクリート）
捨てコンクリートを打設して、漸く家が建つんだなって感じがしてきました＾＾ 残念ながらこの日は外出してしまっていてコンクリートを流しているところをリアルタイムで見ることはできませんでしたが、 タイムラプスをやろうと思って設置しておいた定点カメ...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 5 基礎工事（砕石敷き）
さて、今回は基礎工事の砕石敷きまで終わったので記事をアップしておきます＾＾ 正直、ここまで詳細な工事の工程まで記事をアップする必要があるのか？ とも思いましたがｗ、 他のハウスメーカーと違って、インターネットで色々調べてみても大成パルコンの...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 4 基礎工事（根切り・鋤取り）
さぁ、いよいよ基礎工事に入りました＾＾ とは言っても「早速、鉄筋を組んで」というわけではなく、 根切り・鋤取りという工程から始まります。 前回の記事でご紹介した柱状改良の改良体を乾燥から防ぐため、地中で1週間程度、しっかり養生させていました...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 3 地盤改良（柱状改良）
やっと建築っぽい写真が撮れましたｗ ↑セメントミルクを注入しながら地面を掘削して撹拌しています。 セメントの注入と攪拌が終わったら写真の奥に見えている黒い金属棒を改良体の中心に差し込んでいき、最後はパワーショベルで地中まで押し込んでいきます...
不動産一般 【大成パルコン】インテリアコーディネート打ち合わせの進め方を公開
先日コメントを頂いていたので、今回は大成パルコンのインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせの進め方やどんな資料を使ってやっていくのかなど、詳細を公開していきたいと思います＾＾ 以前、パルコンには水回り設備のメーカー縛りが無いという話をし...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 2 地盤改良（位置出し）
前回記事も着工で地縄を張ってあるだけの地味な記事でしたが、今回も柱状改良の位置出しをしているだけのかなり地味な記事です＾＾汗 写真が分かりにくかったらすいません。 青色のビニールテープが何個も見えると思いますが、これは位置出しと言って、 柱...
不動産一般 【大成パルコン建築記】Part 1 着工（地縄）
遂にパルコンの建築が始まりました！＾＾ これからお家が完成するまでの間、進捗状況を逐一アップしていきますので、パルコンに興味がある方は是非ご参考になさって下さい＾＾ 特に、我が家の場合は既存家屋を分離解体してその場所に住みながら新築という形...
不動産一般 へーベルの偏心率は0.15以下。パルコンは・・・
今回の記事もへーベルとパルコンの比較備忘録です＾＾ 偏心率ってご存じですか？ 簡単に説明すると家の重心と中心がどれくらいズレているかを表す尺度で、偏心率0.30以下だとかなり重心のズレが少ない家だと言われています。 どんなに堅牢な家でも地震...
不動産一般 パルコン契約後に見積もり金額が上がった項目リストを公開 パート3
パルコンで契約をしてから凡そ半年くらい掛けて設備の仕様変更を繰り返してきましたが、 ようやく納得のいく内容と金額のバランスに収束し、先日、一応の仕様確定ということで追加変更契約を結びましたのでご報告させて頂きます＾＾ 先に金額のご報告をして...
不動産一般 我が家のパルコン、クリナップ＝ステディアを採用しました！
ずっとクリナップのセントロを入れたかったんですが、結局、値段が高過ぎて手も足も出ませんでしたorz でもセントロで採用したかったセラミックワークトップやミーレ食洗器、3口IHヒーターを、 中級グレードのステディアでも採用できたので未練はあり...
不動産一般 我が家のパルコン、タカラスタンダード＝プレデンシアを採用しました
タカラスタンダードのお風呂にしました！っていう報告だけで良いかなとも思ったんですが、 価格帯や仕様なんかは私も契約時点では見えていなかった部分ですし、もし分かっていたら予算を組むのに役立ったなぁと思うので、 今回は、我が家で採用した仕様や価...
不動産一般 大成パルコンの修繕費用が高い理由とその対策
パルコンの修繕費ってかなり高いらしいですね。 （どこのハウスメーカーで建ててもそうですが・・・） 営業マンに確認したところ、現状、築30年程度の40～50坪（2階建て）の同程度の大きさの物件で、屋上防水工事と外壁塗り替え工事で凡そ400万円...
不動産一般 大成パルコンの断熱性（Ua値）や気密性（Q値）ってどうなの？
私の場合は、家の「丈夫さ」がファーストプライオリティだったので、正直、今流行りの高気密高断熱とかの着眼点で家を探していなかったのですが、 さすがに、契約後になると「自分の選択（パルコン）は正しかったのだろうか」と自問する時間帯もあったりして...
不動産一般 追加見積り金額が高すぎて諦めた設備・仕様 10選
これまでに色んなものを採用しては予算に合わせて削ったりしてきましたが、 今回は「いやいや、高すぎでしょ！」と冷静に判断して諦めた設備・仕様10選を公開したいと思います＾＾ 別にランキングってわけではないですが卸価格の低いものから高いものに向...
不動産一般 パルコンで建てると固定資産税が現場打ちRCより安いらしいです＾＾
大成建設ハウジングの上席の方とお話しする機会があって面白い話を聞いちゃいました。 パルコンで建てると、固定資産税が現場打ちRC造よりも低くなるそうです。 しかも、重量鉄骨造の場合の固定資産税と対して変わらないらしい。 どうやら、その原因は、...