不動産一般 大成建設ハウジング＝パルコンの外壁仕様＆値段を公開 その2
前回記事から更に詳細が分かったので追加です＾＾吹付仕上げ 吹付仕上げの場合の耐久年数と、パルコンでやる場合の平米単価を載せておきます＾＾ スズカファイン ニュートーン耐久年数８～11年（HP記載）単価：2,100円(小粒仕上げ の場合) ス...
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不動産一般 インテリア家具ショールーム巡り第三弾（カッシーナ、B&Bイタリア、ミノッティ、etc）
さぁ今回はいよいよインテリアショールーム巡り第三弾ということで、超高級路線で攻めたいと思います＾＾（行ってから暫く時間が経ってしまいましたが、被写体の方の了承を得られたのでアップしますｗ）一応、ターゲットはカッシーナ、B&Bイタリア、ミノッ...
不動産一般 大成建設ハウジング＝パルコンの外壁仕様＆値段を公開＾＾
今回はパルコンの外壁パターン毎の仕様や値段をバラしちゃおうと思います＾＾パルコンの外壁には、①タイル仕上げか、②打ち放し仕上げか、③吹付（スプレーorローラー）仕上げの3パターンから選べるんですが、値段もタイル＞打ち放し＞吹付の順になります...
不動産一般 インテリア家具ショールーム巡り第二弾（アルモニア、ボーコンセプト、イケア）
週末はイオンレイクタウンに入っている家具屋さん＝アルモニアをターゲットに行って来たんですが、近場にあったボーコンセプトアウトレットとイケアでも発見があったので、計3店舗に行ってきた感想をアップしておこうと思います＾＾アルモニア（Armoni...
不動産一般 新築請負契約後に値段が上がって後悔しないためのアドバイス
パルコン住人に突撃リポートして、事前に仕様を決めるようにアドバイスを貰っていたにも係わらず、失敗してしまいました orz契約後に値段が上がらないようにアヴァントス両親扉を入れてユニットバスもキッチンもパナソニックLクラスを入れたりしましたが...
不動産一般 インテリア家具ショールーム巡り第一弾（東京インテリア、匠大塚）
さて、パルコンで契約してから暫く経ち、工程も実施設計～インテリア選びに入ってきました。ソファやダイニングテーブルなどは家造りには直接関係無いのでまだ時期的に選ぶ必要もないのですが、今まで全く見てきたことも無かったので、少しずつ見ていって目を...
不動産一般 へーベルと比較してパルコンは展示場で損してると思う件
（※アイキャッチ画像の写真は全く関係ない展示場の素材写真です）今回は、私が旭化成ヘーベルと大成パルコンの展示場を何個も回ってみて気付いたことをお話ししようと思います。これは別に事実を確認したものでも何でもなく、私が勝手に思った感想なので参考...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（パナソニック、TOTO）
水回り設備ショールーム巡り備忘録のアップデートです＾＾全部でリクシル、タカラスタンダード、クリナップ、トクラス、パナソニック、TOTO の6社を回ると言っていましたが、今回は最後の2社、パナソニックとTOTOに行ってきました。パナソニック正...
不動産一般 パルコンに玄関ドア＝アバントスを採用することによる問題点
パルコンとの契約も完了し、現在、詳細な設計に入っております。パルコンでは玄関ドアとサッシはリクシルしか選べないので、リクシルの中では一番カッコいいアヴァントスというドアを採用したんですが、アヴァントスを採用することによる問題点というか、通常...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（クリナップ、トクラス）
前回に続き、水回り設備ショールーム巡りの備忘録アップデートです＾＾全部でリクシル、タカラスタンダード、クリナップ、トクラス、パナソニック、TOTO の6社を回る予定ですが、今回は2回目でクリナップとトクラスを回ってきました。クリナップクリナ...
投資一般、副業・起業 副業は法人でやるべき？本業にバレない？節税面は？ 全て答えます！
実効税率だけで比較すれば課税所得が1,000万円になるまでは個人事業主が良いという結果になりますが、実際は法人ならではのメリットや節税方法が沢山あります。副業を始めるなら、法人を設立した方が、本業の会社にバレる可能性は格段に下がります。
投資一般、副業・起業 副業解禁！本業の会社が副業ＯＫに。申告はするべき？しないべき？
「二足のわらじ」で本業と副業のダブルインカムは既に当たり前です。サラリーマンだけで安心の時代でも無いですし、一念発起して脱サラ起業なんて時代でもありません。わざわざリスクを取って届け出たりせずに、黙って副業しちゃいましょう。
投資一般、副業・起業 サラリーマンの副業は不動産投資がおすすめ【悪徳サイトじゃないよ】
不動産投資はレバが効くからお宝物件である必要がありません。要はシミュレーションしたときに、収支のバランスが悪くなければ良いんです。悪い物件を除外するならお宝物件を見つけるより簡単ですよね。こうやって分母を増やしていけばどんどん安全な運用になっていきます。
コラム（趣味や雑記） 【借金上等】資本主義の本質が学べる【チート級ボードゲームの紹介】
今回は秀逸なボードゲームの紹介です（値段は高いですが・・・）。簡単に言うと、投資家脳を鍛えられる、資本主義の本質が理解できる、ゲームです。今後、不動産投資に限らず、何らかの投資やビジネス、副業などを始めたいと思っている人は絶対やった方が良いです。
投資一般、副業・起業 証券マンが他社口座を開設して本業にバレずに証券投資をする方法
果たしてこの記事が役に立つ人はいるのか？というニッチネタですが、必要な人にとってはお役立ちなネタだと思います。今回の記事のターゲットは、証券会社で働いている人で、あまり縛られずに株式投資したい。他社で口座開設出来ないかなぁ、とか思ってる人向けです。
投資一般、副業・起業 個人事業でめっちゃ儲かったけど税金が・・・（私じゃないですｗ）
私の本業の会社の同僚の話ですが、海外からある商品を輸入してネットで転売するビジネスが当たって毎月70～80万円の収入増になったらしいです。本業の会社に内緒で副業でやってるのにまだ法人化していないので、1期分は住民税を普通徴収に切り替えれば良...
投資一般、副業・起業 個人事業主と法人、どちらにするべき？ 割と簡単に答えが出ます＾＾
副業は法人でやるべき？本業にバレない？節税面は？ 全て答えます！の記事でも説明したことがありましたが、事業を行うなら「個人事業主が良いか、法人が良いか」に対して割と簡単に明確な答えを出しちゃおうと思います。もちろん、巷で説明されているような...
投資一般、副業・起業 【必見】将来の不安に備える保険なら【不動産投資＆団信が最強！】
ローン返済や団信保険料などの費用を家賃収入で支払いつつ不動産が少しずつ自分のものになっていきます。返済が終了した後も家賃収入が年間5百万円くらいは入ってくるでしょう。これが、不安に備えつつ、更に資産形成をして将来も収益を生み続ける方法です。
投資一般、副業・起業 障害者グループホーム投資って知ってますか？
これまで人気のあったサービス付き高齢者向け住宅の需要が頭打ちとなるなかで、新たな投資対象として注目を集めているそうです。今回はグループホームが投資として成り立つか考えてみたので、人気の理由や気を付けるべき点について述べようと思います。
投資一般、副業・起業 【不動産投資】ずぼら管理はダメですよ！
私結構ずぼらな性格なんですが、プライベートカンパニーでも前期を振り返ってみたら、そのまま放っておいたらお金を取っぱぐれていたかもしれない事案が2件もありました。不動産投資というとカッコいい話の記事ばかり見るので、今回はほのぼの系？の記事にしてみましたｗ