不動産一般 結局、パルコンで契約しました＾＾ 気になる間取り＆見積もり公開！
前回のパルコンウォールの記事を書いた時に、ほぼほぼ心は決まっていましたが、色々要望を入れて、最終的に大成建設ハウジングさんと契約しました＾＾思えば、へーベルで契約するも2年後に解約しちゃったり色々ありましたがｗ、今回は、しっかり納得してから...
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不動産一般 設計士さんでも間違える！ 注意すべき間取りの落とし穴を公開！！
先日、構造確定承認を終えました。契約してから約半年、何度も打合せを行い、外観やインテリアの打ち合わせをするなかで、間取りや構造も細かく変更を加えてきましたが、この構造確定承認を元にパルコン板の作成に移っていくので、今後は構造に影響が出る変更...
コラム（趣味や雑記） NTTドコモってなんなん。殿様商売しやがって。
ウチの場合、建て替えは既存家屋を分離解体して新築するので、流れとしては以下のようになります。 既存家屋の一部を解体 新築＆引っ越し（解体から9カ月後） 既存家屋の残り部分を解体で、今回、何が起きているかというと、ドコモ光の光回線が先行解体部...
不動産一般 【結論】分離解体における検査済証の発行タイミングは変えられない。
改めて、分離解体における検査済証の発行タイミングは変えられない、ということが確定したのでどういうことか記事を残しておこうと思います。私のように分離解体を伴う新築建て替えの方には参考になる記事かと思いますが、それ以外の人にとっては全くどうでも...
不動産一般 住信SBIネット銀行の住宅ローンも使い物にならないことが判明
先日、住宅ローン比較の記事で住信SBIネット銀行が良さそうというお話をしましたが、どうやら私にとっては使い物にならない銀行だったということが判明してしまいました。調整区域（11号）内で建築っていう部分については問題無かったのですが、やはり「...
不動産一般 水回り設備のショールーム巡り（アドヴァン、サンワ、セラ）
久々の水回り設備のショールーム巡り記事です＾＾前回アップで最後のつもりでしたが、そうはいきませんでした・・。意匠設計もかなり進み、フローリングや壁紙、照明計画は概ね決まってきたのですが、未だにユニットバス、キッチン、1Ｆ洗面台が固まっていな...
不動産一般 お家の解体費用が100万円安くなって更に安心度も増しちゃった方法
今回は、私が実際に数社見積もりした経験から、適正な解体費用で安心して任せられる解体業者の調べ方を公開しちゃいます＾＾（超フツーです）現在、新築のインテリアの打ち合わせや住宅ローン選定と並行して、既存家屋の解体工事の費用を数社に見積もり取って...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ③
屋上防水の水勾配を1/100 → 1/50に変更する場合の費用アップがえげつない件に関しての宿題が残っていたので記事をアップしていきたいと思います＾＾さて、まずは金額のおさらいですが、外断熱 → 内断熱工法への変更に係る見積もり額の変動（概...
不動産一般 サンゲツショールームに行ってきました（パルコンの平米単価付き）
先日サンゲツショールームに行ってきましたので、簡単にショールームについての記事を残しておこうと思います。サンゲツショールームの歩き方（↑これをやろうと思うとめっちゃ高額になるらしいです。）サンゲツショールームの回り方は、基本的には上記のよう...
不動産一般 各銀行の住宅ローンを私なりに比較してみました。
いよいよ着工も近付いてきたので、各行の住宅ローンを比較して数行に事前申請を出していこうかと思っているんですが、「住宅ローン 比較」でググってみても分かりにくいサイトばっかりなんですよね。なので、自分で比較表を作ってみました＾＾大成建設ハウジ...
コラム（趣味や雑記） SIMの米国モデルに標準装備されているベンタスって結局何なの？
私はよく一人予約でラウンドに行くのですが、この1年間を振り返ってみると、出会った人の約半数がテーラーメイドのMシリーズかSIMを使ってました。かく言う私もM3を利用していますが、本当に良いクラブですよね。で、SIMMAXの米国モデル（標準シ...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ②
前回の記事でパルコンの屋根工法に関する不満を書いておりましたがｗ、今回、屋根工法に関して他の防水工法が無いのか大成建設ハウジング側に質問してみましたので、まずはその質問内容と回答を公開したいと思います＾＾とは言ってもこの業界では、ただの「質...
不動産一般 へーベル建築請負契約を解除して全額回収する方法と回収できる人
前回の記事で私が旭化成ホームズとの契約を解除して全額回収できたことをご報告しましたが、世の中的にはヘーベルとの契約を解除しても全額回収できないというブログやスレッドが散見されますよね＾＾今回は私が全額回収できた方法を検証し、回収できる人とで...
不動産一般 パルコンの屋根工法（屋上防水、水勾配、断熱仕様等）について ①
今回の記事では、パルコンの屋根について思うことを少しお話ししようと思います。パルコンの屋根は、いわゆる陸屋根という鉄筋コンクリートといえばコレ！みたいな形状なのはみなさんご存じかと思いますが、平らな屋根で屋上防水とか大丈夫なの？！という疑問...
不動産一般 パナソニックvsダイケン、石目調フローリング対傷比較【動画付き】
今回でフローリングの実験記事は最終回です＾＾前回はシート系・突板系のフローリングが傷に対してどれくらい強いのかを比較検証しましたが、今回はパナソニックとダイケンの石目調フローリングで擦り傷、ひっかき傷、凹み傷、それぞれの傷比較の実験をしてい...
不動産一般 パナvsダイケン、シート系床材のシートを剥がしてみた【動画付き】
さぁ、今回も床材サンプルの比較実験です＾＾前回はあらゆる傷への耐性を調べてみましたが、今回はシート系床材のシートを剥がしてみて比較してみました。前回は色んな傷に対する耐性を調べたんですが、今回は単純にシートがどうなっているのかを見てみたかっ...
不動産一般 パナソニックvsダイケン、床材サンプル 対傷比較【動画付き】
さぁ、今回はみなさんお待ちかね、床材サンプルの対傷比較実験を行いたいと思います＾＾要するに、それぞれのメーカーのそれぞれの商品が傷に対してどれくらい強いのかを比較検証する回となります＾＾今回用意したサンプルは以下の5つ。・エクオスピュアシル...
不動産一般 パナ・ダイケンの床材を大成パルコンで仕入れた場合の卸価格を公開！
この業界ではもはや当たり前なんですが、やっぱり、床材の値段っていうのも、有って無いようなものでして＾＾ショールームで見る希望小売価格と、ハウスメーカーを通して施工する卸価格は全然違います。しかも、その違いは商品間でもかなり差があったので今回...
不動産一般 パナソニックvsダイケン、床材サンプル 汚れ落ち比較【追加版】
今回は対傷耐性についての記事を書こうと思っていたのですが、パナソニックのフローリングサンプルが届いたので、汚れ落ち比較記事の追加だけしておきます＾＾パナソニックは施主が一人で行ってもサンプルシートしかくれないんですが、ハウスメーカーから依頼...
不動産一般 パナソニックvsダイケン、床材サンプル一週間放置後の汚れ落ち比較
前回の記事では汚れが付いた後直ぐに拭いて汚れが落ちるかを検証しましたが、今回は時間が経った汚れが落ちるのかを検証したいと思います＾＾今回の実験では、それぞれの床材サンプルに水性、油性、水性顔料マーカーの3種類のインクを付けて一週間放置してお...