新築請負契約後に値段が上がって後悔しないためのアドバイス

 

パルコン住人に突撃リポートして、事前に仕様を決めるようにアドバイスを貰っていたにも係わらず、失敗してしまいました orz

 

 

契約後に値段が上がらないようにアヴァントス両親扉を入れてユニットバスもキッチンもパナソニックLクラスを入れたりしましたが、私が甘かったですｗ

 

細かい仕様の話になったらやっぱり値段って上がっちゃうんですよね。

 

まず、契約後に判明したことですが、

確かにアヴァントス両親扉が契約書には書いてあるんですが、鍵タイプがシリンダー指定になっていたり、

フローリングがパナソニックの安いシート系になっていたり、

パナソニックLクラスなんて、希望小売価格の設定が超高価格になっているだけで、実物はかなり安っぽいですし、キッチンとカップボードはセットだという認識でしたが、契約書の内訳をよくよく見てみたらキッチンはＬクラスなのに、カップボードはラクシーナが入っていたり・・。

 

 

確かに事前に約束していた通りなんですが、細かい仕様が異なっていたりします。

営業マンも商売なので、社内決裁を取りつつなるべく安く見えるように努力してきます。

 

なので、契約を急がないのであれば、必ず契約前に水回り設備系のショールームに行ってどの設備を入れたいか決めて、内訳に入れて貰った方が良いです。

 

 

ちなみにウチの契約書では、Lクラスキッチンが160万円、ユニットバスが125万円、ラクシーナカップボード18万円の見積もりで入っていましたが、

セントロキッチンなんてショールームで見積もりを出して貰ったら定価で500万円以上だったので、大成建設ハウジングを通して買っても半額は無理でしょうし、半額でも既に予算オーバーなわけです。

 

お風呂だって1624サイズにしたらどこのメーカーだって値段吊り上げてきますからね。

 

さらにソファやダイニングテーブル、椅子などを揃えようと思ったら、最低でも契約時の金額プラス500万円くらいは余裕を見ておいた方が良いんだと思います。ウチの場合は既存家屋の解体費用、外構費用もあるので、大成建設ハウジングとの契約以外で1,500万円くらいは余力を持っておくべきでしたが、1,000万円しか余力を持っていなかったので、これからどこを削るか、結構悩みどころですね＾＾汗

 

まずは営業マンに設備メーカーとの値段交渉を頑張ってもらうつもりですがね＾＾

 

 

アドバイスです。

時間があるなら、契約前に各種ショールームを回って、入れたい設備を決めて内訳書に入れて貰いましょう！

急ぎなら、契約後に必ず値上がりするのでハウスメーカーに伝える予算に500万円～1,000万円（解体・外構除く）くらいの余力を持っておきましょう！

 

設備ショールームは、私がこれまでに行ったところだと、TOTO、パナソニック、タカラスタンダード、リクシル、クリナップ、トクラス、大建工業、などなど。

 

その他にインテリア家具で、カッシーナ、B&Bイタリア、ミノッティ、ボーコンセプト、馬場家具、匠大塚、東京インテリアなどに行くつもりです。
（匠大塚と東京インテリアは先日行ってきましたが、ソファも本革の良いやつだと100万円くらいしてましたね。）

 

だいたい欲しいものの値段感も分かりますし、事前に内訳書に入れられるなら入れておいた方がいいですよ＾＾