最近はすっかりパルコンに心酔してパルコンの記事ばかり書いていますが、先日、見積もりが完成したので、今回はパルコンの間取りや坪単価を赤裸々に公開しちゃおうと思います＾＾
でも初めから予算を伝えて小さな家を提案されても嫌ですし、最強の構造体で夢の豪邸を造ったらいったいいくらするのか知りたいですよねｗ
ってことで今回もへーベルの時と同様に、希望の間取り、希望の仕様でナンボでっか？って観点で調べてみました＾＾
普段なら早速見積もり金額から提示していくところなんですが、なにせ、アイキャッチ画像に出している通り、今回出てきたパルコンプレーリースタイルの外観や間取りがあまりにも素敵過ぎたので、
今回は外観や間取りを見て貰って、こんなお家に住みたいなーっていう希望を膨らませて貰ってから、最後に見積もりを提示して撃沈して頂こうと思いますｗ
アイキャッチ画像にも載せていますが、まず、パルコンプレーリースタイルの外観は↓こんな感じになりました！
超絶カッコ良いですよね＾＾！ これはへーベルには出せないカッコ良さです。
しかし、せっかく家がカッコ良いんだから車ももうちょっと良い素材を入れてくれればいいのに・・・ｗ
続いて、1階・2階の間取りが以下の通りです。
よく鉄筋コンクリートだと制限が多いと言われますが、私はへーベルよりもよっぽど自由に配置できるなぁと感じました。
へーベルの場合は柱の位置がある程度決まってきちゃうので、その中に部屋を配置しないといけないので、もう少し広くしたいとか細かい調整が出来ません。
しかしここまで凝った造りにすると、将来的にスケルトンリフォームをして配置を全く変えるとかっていうのは出来なさそうですね。 まぁ、その必要も無いくらい広くて使い易そうな配置ですが。
あと細かい話ですが、2階の廊下が狭そうに見えますが、実はパルコンの場合はメーターモジュールを採用しているので、尺モジュールを採用しているへーベルよりも10㎝くらい廊下が広いらしいです。
こんなことへーベルと契約してた時は気付かなかったですｗ
さて、漸くお待ちかねの見積もりを公開しちゃいます！ 私はこの見積もりを見て一瞬で夢から醒めましたｗ
外構抜きで1億円を超えてきました・・・。
へーベルでも75坪で75百万でしたからへーベルの1.3倍です orz
でも、へーベルも建物本体工事に掛かる坪単価は80万円/坪なので、パルコンの89万円/坪とそこまで大差無いわけですが、何がそんなに違うのでしょうか。
細かく見てみると、パルコンの場合は、PC板運搬費や基礎改良が本体外工事費になっているのでこの辺を足すと、へーベルよりも坪単価が上がりそうです。
また、へーベルの場合は、サッシやフローリングなどが自前ですが、パルコンの場合はリクシルやパナソニックの純正だったりするので、その辺の差もありそうですね。
あとは、一番違いが出ているのはやっぱりオプション工事費ですねｗ 内訳は以下の通りです。
どれもこれも豪邸にするためのオプションですｗ
天井高を上げて、玄関は両親扉、外壁にタイルを貼って・・・、これらは全てへーベルではやれないオプションですね。
一方、オープンウィンやFIX窓はへーベルだと自前でやっているので、こういった部分は金額の差が出てしまうところかと思います。
う～ん、高すぎですね＾＾汗 全然無理ですｗ
正直、不動産投資からの収益も充てればギリギリ買えてしまうのですが、それをやってしまうと不動産投資で買い増ししていけなくなってしまいますからね。
もう少しダウンサイジングしてオプションも削った場合はどうなるのか、再度見積もりを取って頂くことにしました。
ということで、新しい見積もりが来たらまたアップしますね＾＾
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